건물을 11억에 매수하고 그중 7억을 대출로 조달
대부분 사람들이 담보대출받고 미상환시 담보만 내주는 걸로 끝나는 줄 아는데 팩트는 절대 그렇지가 않다는 것임
담보대출을 미상환하면 담보가 경매로 넘어가는데
반드시 낙찰가가 채무액 이상이 되어야 부채가 소멸됨
낙찰가가 채무액 미만이 되면 남은 금액은 잔존 채무라고 하여 부채가 여전히 남는다
그리고 채무자가 담보물 말고 다른 재산도 있으면 채권자는 잔존 채무를 근거로 다른 재산에도 압류를 걸 수 있음
빚을 절때 만만하게 보면 안되는 이유임
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