충북 청주시 신분평 도시개발사업의 '신분평 더웨이시티 풍경채'가 5월 분양 예정이다. /사진 제공=제일건설
신분평 도시개발사업은 청주 서원구 장성동 일원에 3개 블록 총 3949가구로 조성된다. 1블록 1448가구(전용 59~112㎡) 2블록 993가구(전용 59~112㎡) 3블록 1508가구(전용 59~84㎡)다.
공동주택과 준주거시설을 비롯해 공원∙초등학교 부지(계획) 등 기반시설이 공동 조성된다. 신분평 더웨이시티 풍경채는 1블록에 위치한다.
신분평 더웨이시티 풍경채는 지하 2층~지상 29층∙12개동∙전용 59~112㎡ 총 1448가구로 조성된다. 전용 75~112㎡ 655가구가 일반분양된다. 전용 59㎡ 793가구는 민간임대 아파트로 공급된다. 시공사는 시공능력 15위(2024년 기준) 제일건설이다.
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산단 직주근접… SK하이닉스 20조 추가 투자
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신분평 도시개발사업은 기존 도심과 택지 지구∙산업단지 등과 연계한 자족 생활권으로 개발된다. 동남지구· 방서지구·지북지구∙가마지구 등과 지난해 신규 택지 후보로 선정된 청주 분평2지구, 분평미평지구와 인접해 향후 3만7000여가구의 주거벨트로 조성될 전망이다.
교통 여건은 청주2순환로와 17번 국도가 앞에 있고 1∙3순환로와 강서IC도 가까워 청주 시내외는 물론 인근 대전∙세종∙오송∙오창 방면 등으로의 이동이 쉽다.
직주근접 여건이 뛰어나다. 조성이 완료된 오송생명과학단지·오송제2생명과학단지·청주일반산업단지·오창과학산업단지를 비롯해 현재 조성중인 청주오창테크노폴리스·청주그린스마트밸리·청주하이테크밸리·남청주현도일반산업단지 등이 차량으로 30분대 거리다.
현 공정률 95%를 넘은 청주테크노폴리스는 지난해 SK하이닉스가 20조원의 추가 투자계획을 밝힌 바 있어 국내를 대표하는 반도체 클러스터로 거듭날 전망이다. 이외에도 청주 클래식 스마트밸리 산업단지 등 다수의 산업단지도 개발중이다.
교육 환경도 우수하다. 초등학교 부지가 예정돼 있고 3개 블록이 보행 육교와 브리지로 연결되어 안심 통학이 가능하다. 남성중과 세광고·충북고를 비롯해 청주교대·충북대·서원대 등도 인접해 있다. 청주지방합동청사·청주서원경찰서(예정)·충북교육청 등 관공서, 이마트 청주점과 에버세이버 등 생활편의시설도 가깝다.
신분평 더웨이시티 풍경채는 다양한 평면 구성과 3면 발코니(일부 가구) 등 최신 설계가 적용된다. 전 타입 드레스룸과 수납 팬트리(일부 가구), 다목적실(일부 가구) 등의 공간이 마련된다.
피트니스·엔드리스풀·스크린테니스·스크린골프·골프연습장 등 다양한 커뮤니티시설도 계획중이다. 신분평 더웨이시티 3개 블록별 특화 서비스도 추진중이다. HMG그룹 산하 식음 프랜차이즈 입점(3블록 예정)과 청주 하나병원과 MOU를 통한 의료 편의 서비스, 특화교육시설 등도 추진한다.
도시개발사업구역 내 수변공원과 가로공원 등 공원 3개소의 풍부한 녹지 공간과 산책로가 조성될 예정이다. 부지 면적의 약 40%대에 달하는 조경 면적을 적용하고 생태마당∙물소리마당 등 단지 내 다양한 테마공원을 조성하는 등 공원형 단지로 구성해 쾌적한 정주 여건을 확보했다. 어린이들이 안전하게 놀 수 있는 단지 내 놀이공간 4개소도 제공할 예정이다.
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