[센머니=박석준 기자] 올해 1분기 전국에서 신규 공동주택 공급이 전년 동기 대비 절반 가량 감소했다.
29일 국토교통부는 '3월 주택통계'를 발표하고 1분기(1~3월）전국에서 분양 시장에 나온 주택은 2만 1,471가구로 전년동기 대비 49.7% 줄었다고 밝혔다.
수도권이 5,972가구로 71.2% 줄었고 인천에서는 252가구 공급에 그치면서 전년 동기 대비 94.5% 감소했다. 서울에는 1,097가구가 공급됐는데 2월과 3월에는 아예 공급이 사라지면서 76.9% 줄었다.
경기에서는 59.5% 줄어든 4,623가구가 분양했다. 같은 기간 지방 분양은 전년 동기 대비 29.3% 줄어든 1만 5,499가구가 분양에 나섰다.
업계에서는 지난해 12월 비상계엄과 대통령 탄핵 등으로 인해 건설업체들이 분양 시기를 조절한 영향으로 분석하고 있다.
3월 전국 분양은 8,646가구로 전월보다 60.6% 늘었다.
1분기 주택 매매는 총 15만 6,279건 거래되면서 지난해 1분기보다 12.2% 증가했다.
특히 토지거래허가구역의 일시 해제 탓으로 서울의 1분기 거래량은 2만 5,481건으로 전년 동기 대비 63.4% 늘었다. 이 영향으로 수도권은 7만 7,428건으로 30.7% 증가했다. 반면 지방은 7만 8,851건으로 1.6% 소폭 감소했다.
주택 유형별로는 전국 아파트 거래는 12만 3,169건으로 16.6% 늘었고 비아파트는 3만 3,110건 거래되며 1.6% 줄었다. 전국 전월세 거래량은 71만 7,959건으로 전년 동기 대비 5.3% 감소했다. 3월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 6만 8,920가구로 전월 대비1.6% 줄었다.
특히 '악성 미분양'으로 분류하는 준공 후 미분양은 2만 5,117가구로 전월 대비 5.9% 늘었다. 2013년 8월 기록한 2만 6,453가구 이후 11년 7개월 만에 가장 많다.
1분기 전국 주택 인허가는 6만 5,988가구로 지난해 같은 기간보다 11.5% 줄었다. 하지만 3월 기준 수도권 인허가는 1만 5,145가구로 45.3% 늘었다. 서울에서 7,339가구로 376.2%, 인천이 329가구로 174.2% 각각 늘어났다.
1분기 주택 착공은 전국 3만 4,021가구로 전년 동기보다 25.0% 줄었다.
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