세종·김포에 '줍줍' 무순위 청약 물량…시세차익 2억 기대

[이데일리 최영지 기자] 세종시와 경기 김포시에서 2억원 상당 시세차익을 기대할 수 있는 이른바 ‘줍줍’(무순위 청약) 물량이 잇따라 등장하며 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자들의 청약경쟁이 예상된다. 다음 달부터 무순위 청약 요건이 대폭 강화될 것으로 예상돼 이번이 ‘막차’가 될 수 있다는 분위기가 형성되고 있어서다.

세종 파밀리에 더 파크(사진=네이버지도)

20일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 세종시 산울동 산울마을5단지 ‘세종 파밀리에 더파크’의 잔여 가구에 대한 무순위 청약이 오는 24일 진행된다. 무순위 물량은 전용면적 59㎡ 3가구, 전용 84㎡ 1가구다.

분양가는 전용 59㎡는 2억8500만~2억8800만원, 전용 84㎡는 4억8000만원 수준이다. 2023년 12월 입주한 단지로 발코니 확장비, 옵션 비용 등이 모두 포함된 금액이다.

만 19세 이상 무주택 가구 구성원이면 누구나 청약할 수 있으며 전매 제한, 재당첨 제한도 없다. 실거주 의무가 없어 곧바로 전세를 놓을 수도 있다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 14개 동, 전용 59~84㎡ 995가구로 구성됐다.

인근에 있는 해밀마을1단지 마스터힐스(2020년 준공)는 지난달 전용 59㎡가 4억5000만원, 전용 84㎡는 6억8000만원에 거래됐다. 청약 당첨시 시세를 감안하면 2억원가량의 차익을 기대할 수 있다.

경기 김포시 구래동의 ‘메트로타워 예미지(금성백조 구래역 예미지)’도 오는 21일 사후 무순위 청약을 실시한다. 대상은 전용면적 78㎡(공급면적 107㎡, 32평) 13층 1가구다.

분양가는 2017년 최초 분양 당시와 같은 3억5560만원이다. 발코니 확장비(1200만원)를 포함해 3억6760만원에 공급된다.

이 단지는 2021년 준공된 지하 2층, 지상 46층의 초고층 주상복합 단지로 총 701가구로 구성돼 있다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 같은 면적의 실거래가는 최근 5억2500만원~5억7500만원 선에서 형성돼 있어 약 1억5000만원~2억원의 시세차익이 가능할 것으로 분석된다.

이번 사후 무순위 물량은 실거주 의무, 전매 제한, 재당첨 제한이 없어 수요자들이 대거 몰릴 것으로 예상된다.

이르면 다음달부터 무순위 청약 요건이 대폭 강화될 것으로 전망되면서 막차에 타려는 청약 수요가 늘어날 것으로 전망된다.