정부 “서울집값 상승폭 둔화…시장불안땐 세제·대출 규제조치”

[세종=이데일리 강신우 기자] 정부가 서울 집값 상승폭이 점차 둔화하고 있다고 평가했다. 다만 주택시장이 또 다시 불안정해질 땐 추가 규제조치를 강구한다는 방침이다.

(사진=연합뉴스)

김범석 기획재정부 제1차관과 진현환 국토교통부 제1차관은 11일 금융위원회·서울특별시·한국은행·금융감독원이 참석한 ‘제15차 부동산 시장 및 공급상황 점검 태스크포스(TF)’를 열고 이 같은 내용을 논의했다.

참석자들은 “지난달 19일 ‘주택시장 안정화 방안’ 발표 이후 용산·강남3구 등 서울 지역의 주택가격 상승폭이 점차 둔화하고 있다”고 평가하고 “계속해서 시장 상황을 철저히 모니터링하겠다”고 밝혔다.

이어 “향후 주택시장 불안이 다시 우려될 경우 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 추가지정 외에도 금융·세제·정책대출 등 다양한 대응방안을 검토해 시장안정조치를 강구하겠다”고 강조했다.

참석자들은 서울·수도권 입주예정물량을 점검하면서, 주택공급이 계획대로 안정적으로 이뤄지도록 공급계획 세부과제를 차질없이 추진해 나가기로 했다.

특히 서울시는 올해 동남권(서초·강남·송파·강동구) 입주예정물량 1만 4000가구 등 양질의 주택이 적기에 충분히 공급될 수 있도록 모든 정비사업에 대해 추진현황을 철저히 관리할 계획이다. 이를 위해 입주예정물량 점검 회의를 주기적으로 진행하고 정비사업 갈등 발생 시 코디네이터 파견을 통해 갈등을 조기에 해소하는 등 공정관리에 총력을 다하겠다고 밝혔다.

또한 정부는 수도권 입주물량을 확대하기 위해 신속한 입주가 가능한 신축매입 물량을 지난해 11만 가구로 대폭 확대했는데, 11만가구 중 80% 수준의 물량이 수도권 선호지역(역세권 등)에 공급되며 내년부터 본격적으로 입주를 개시할 예정이라고 했다.

아울러 월별·분기별 가계대출 관리체계에 더해 서울·수도권을 중심으로 지역별 가계대출 모니터링을 면밀히 진행하면서 실수요자 중심으로 자금이 공급되도록 하고, 주택가격 변동성 확대시 금융권과 긴밀히 협조해 가계부채 리스크가 확대되지 않도록 점검·관리해 나가기로 했다.

국토부와 서울시는 주택 거래신고 내용을 토대로 신고가 거래 후 계약해지 등 집값 띄우기, 편법증여, 편법대출 의심 거래 등을 집중 조사할 계획이다. 또한 불법 의심 행위는 국세청·금융위원회·행정안전부·지자체 통보 및 경찰청 수사 의뢰 등 엄정한 대응을 이어나갈 계획이다.

정부는 이번 TF를 통해 주택시장 동향을 면밀히 모니터링하고, 향후 추가적인 주택시장 불안에는 관계부처·지자체가 원팀이 되어 신속하고 단호하게 대처해 나가기로 했다.