인천 부동산 시장, 매매·전세 2개월 연속 하락세…하락폭은 줄어

인천시 주택종합 매매가격지수 변동률. 인천시 제공

 

인천지역 주택 매매가격과 전세가격이 2개월 연속 하락세를 보이고 있다, 다만, 하락폭은 전월에 비해 줄어든 것으로 나타났다.

 

20일 한국부동산원의 ‘2025년 2월 부동산시장 동향 보고서’에 따르면 지난 2월 인천의 주택 매매가격지수 변동률은 -0.2%로 나타났다. 앞서 지난 1월 주택 매매가격지수 변동률은 -0.23%를 기록했다.

 

지역별로는 연수구(1월 -0.33%에서 2월 -0.33%), 계양구(-0.41%→-0.31%), 서구(-0.12%→-0.27%), 남동구(-0.42%→-0.23%), 미추홀구(-0.19%→-0.10%), 중구(-0.30%→-0.08%), 부평구(-0.05%→-0.08%), 동구(-0.11%→-0.07%) 등으로 조사됐다.

 

전세가격지수 변동률은 지난 1월 -0.15%에서 2월 -0.13%로 하락폭이 다소 줄어들었다. 지역별로 보면 연수구(0.29%→0.04%)는 상승세를 유지했으나, 서구(-0.43%→-0.36%), 중구(-0.60%→-0.29%), 미추홀구(-0.06%→-0.13%), 남동구(-0.25%→-0.10%), 계양구(-0.13%→-0.09%), 동구(-0.10%→-0.08%), 부평구(-0.04%→-0.01%)는 하락했다.

 

인천 주택종합 전세가격지수 변동률. 인천시 제공

 

월세가격 변동률은 전월 0.32%에서 2월 0.24%로 상승폭이 줄었다. 지역별로는 남동구(0.44%→0.42%), 계양구(0.31%→0.34%), 서구(0.41%→0.33%), 중구(0.24%→0.25%), 부평구(0.13%→0.15%), 미추홀구(0.43%→0.14%), 연수구(0.22%→0.10%), 동구(0.24%→0.08%) 순으로 집계됐다.

 

토지거래량은 지난 2024년 12월 1만91필지에서 2025년 1월 6천96필지로 대폭 감소했다. 거래량이 가장 많았던 지역은 미추홀구(1천260필지)였으며, 이어 서구(1천73필지), 계양구(814필지), 남동구(601필지), 부평구(578필지), 중구(556필지), 연수구(502필지), 강화군(458필지), 옹진군(184필지), 동구(70필지) 순으로 나타났다.

 

이철 시 도시계획국장은 “매수 심리 위축과 입주 물량 등의 영향으로 매매가격과 전세가격이 동반 하락했다”고 말했다. 이어 “매매가격은 연수구, 계양구, 서구를 중심으로, 전세가격은 서구, 중구, 미추홀구, 남동구를 중심으로 하락하고 있다”고 덧붙였다.