아파트 장기수선충당금 5년새 43% 상승…84㎡ 기준 연 8만원↑

아파트아이 분석…84㎡는 연간 28만원 부담

서울 시내 한 아파트 우편함에 놓인 관리비 고지서

[연합뉴스 자료사진]

(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 원자잿값과 인건비 상승 등의 여파로 아파트 장기수선충당금(장충금)이 최근 5년간 40% 이상 상승한 것으로 나타났다.

18일 아파트 생활 지원 플랫폼 아파트아이가 2020~2024년 전국 1만8천개 아파트 단지의 관리비를 분석한 결과, 지난해 연평균 장충금은 ㎡당(전용면적 기준) 279원으로 2020년 대비 43.1% 상승했다.

연평균 장충금은 2020년 ㎡당 195원에서 ▲ 2021년 216원(전년 대비 10.4%↑) ▲ 2022년 234원(8.7%↑) ▲ 2023년 255원(8.8%↑) ▲ 2024년 279원(9.3%↑) 등으로 매년 8~10%대의 상승률을 기록했다.

작년 기준으로 59㎡는 연간 20만원, 84㎡는 연간 28만원을 장충금으로 낸다는 의미다.

2020년에는 59㎡는 14만원, 84㎡는 20만원을 냈으나 5년 새 장충금이 각각 6만원, 8만원 오른 것이다.

서울 지역 아파트의 장충금은 지난해 ㎡당 285원으로 2020년 대비 46.1% 상승한 가운데 같은 기간 경기 지역 아파트는 203원에서 306원으로 50.7% 올라 더 큰 상승폭을 나타냈다.

지역별 차이는 단지 규모나 노후화 등과 관련이 있는 것으로 추정된다.

최근의 장충금 상승세는 물가 상승이 가장 큰 원인으로 지목됐다.

아파트아이 관계자는 "물가 상승으로 재료비와 인건비 지출이 늘어나고, 시간이 지날수록 단지별 유지 보수 건도 증가하면서 평균 장충금이 계속 오르는 것으로 보인다"고 말했다.

[표] 2020~2024년 전국 아파트 장기수선충당금 추이 (단위:원/㎡)

연도	연 평균	전년비 증가분	전년비 상승율
2020	195	-	-
2021	216	20	10.37%
2022	234	19	8.74%
2023	255	21	8.78%
2024	279	24	9.31%

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