서울시, 강남 3구·마용성 주택시장 단속 강화···현장 점검반 투입

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롯데월드타워 전망대에서 바라본 송파구 아파트 단지 모습. [연합뉴스]

[직썰 / 최소라 기자] 서울시가 토지거래허가구역 해제 이후 강남 3구(강남·서초·송파)와 마포·용산·성동구에서 집값 상승세가 가속화됨에 따라, 주택 투기세력을 차단하기 위해 현장 점검반을 투입했다.

14일 서울시에 따르며 서울시는 지난주부터 해당 자치구와 협력해 편성된 합동 현장 점검반은 허위 매물, 가격 담합 등 불법 거래 행위를 집중 단속하고  있다. 시는 불법행위가 적발된 경우 수사 의뢰와 국세청 통보 등 강경 대응을 예고했다.

시는 투기 방지와 함께 주택 공급을 지속적으로 확대해 시장 안정화를 유도할 방침이다. 서울 내 아파트 입주 물량은 올해 4만7000가구, 내년 2만4000가구로 예상되며, 이는 2023~2024년 신규 입주 물량(6만9000가구)보다 많은 수준이다.

올해 공급 물량 중 3만2000가구는 재개발·재건축 등 정비사업을 통해, 1만5000가구는 역세권 장기전세주택 및 청년안심주택을 통해 공급될 예정이다. 내년에는 정비사업 1만3000가구, 역세권 장기전세주택·청년안심주택 1만1000가구가 계획돼 있다.

특히 올해 입주 물량의 30.9%인 1만4000가구가 강남 3구와 강동구에 집중돼 있어, 공급 효과가 본격적으로 나타나면 집값 안정에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망된다.

2025년 입주 예정 단지로는 서초구 메이플자이, 송파구 잠실래미안아이파크, 강남구 청담르엘 등이 포함된다. 서울시는 “올해 11~12월 대단지 입주가 집중된 점을 고려하면, 내년 상반기까지 전월세 시장이 안정적으로 유지될 가능성이 높다”고 분석했다.

2027년에는 신규 주택 공급이 2만3000가구로 예상되며, 정비사업 진행 속도에 따라 최대 2만5000가구까지 확대될 전망이다.

서울시는 중장기적 주택 공급 확대를 위해 재건축·재개발 착공이 진행 중인 62개 사업지를 적극 관리하며, 착공 전 사업장 역시 공정 관리를 강화해 계획된 공급 일정이 차질 없이 이행되도록 할 방침이다.

김성보 서울시 행정2부시장은 “최근 주택시장 상황을 면밀히 분석하고, 적기에 양질의 주택이 충분히 공급될 수 있도록 정비사업 공정을 촘촘하게 관리하겠다”고 밝혔다.