[뉴스로드] 수원특례시는 광교테크노밸리에 이어 장안구의 북수원테크노밸리와 서수원 첨단과학 혁신 클러스터 조성을 목표로 대규모 개발 프로젝트를 추진하고 있다. 권선구 탑동에는 약 27만㎡ 규모의 ‘탑동 이노베이션밸리’가, 입북동에는 약 35만㎡ 규모의 ‘수원 R&D 사이언스 파크’가 들어설 예정으로, 이들 사업은 지역 경제 활성화와 서수원 지역의 변화에 중추적인 역할을 할 것으로 기대된다.
이렇게 서수원 지역 개발이 활발하게 진행됨에 따라 권선구를 중심으로 한 인구 증가는 앞으로도 계속 가속화될 것으로 전망된다.
부동산 시장은 최근 2년간의 고금리와 프로젝트 파이낸싱(PF) 리스크에서 벗어나 점차 회복세를 보이고 있으며, 이러한 흐름 속에서 서수원 권선구의 고색지구 개발도 본격화되고 있다. 고색지구는 총 4,400여 세대가 입주할 예정인 신흥 생활권으로 주목받고 있으며, 특히 고색2지구에는 706개 병상을 갖춘 수원시의 세 번째 종합병원인 덕산병원이 2025년 말 1차 준공을 목표로 건립 중이다. 이로 인해 지역 내 의료 인프라 확충과 함께 주거 수요도 늘어날 것으로 예상된다.
덕산병원 인근에는 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’라는 대규모 주거 단지가 위치해 있으며, 현재 계약이 진행 중이다. 이 단지는 12개 동, 806실 규모로 모든 세대가 84㎡의 동일한 면적으로 구성되어 있다. 또한, 4Bay 구조, 가변형 벽체, 수납 강화형 공간 설계 등 아파트와 유사한 주거 환경을 제공해 대체 주거 상품으로 주목받고 있다. 이러한 특성은 실거주 수요는 물론 임대 수요까지 아우를 수 있는 경쟁력으로 작용하고 있다.
교통 인프라도 이 단지의 강점 중 하나다. 수인분당선 고색역과 인접해 대중교통 접근성이 우수하며, 초•중•고등학교가 도보 거리에 위치해 있어 교육 여건 또한 뛰어나다. 생활 편의시설로는 스타필드, 롯데백화점, 롯데몰, 타임빌라스 수원 등 대형 쇼핑몰이 가까이에 있어 편리한 생활환경을 제공한다. 이처럼 교통과 교육, 편의시설이 고루 갖춰져 있는 입지는 실수요자들에게 매력적으로 다가온다.
더불어 미래 교통 개발 계획도 기대를 모으고 있다. GTX-C 노선이 2028년 수원역에 개통되면 삼성역까지 약 30분 내로 이동할 수 있을 것으로 예상되며, 신분당선 연장선이 호매실역까지 연결되면 동수원과 서수원 간의 교통 편의성이 더욱 개선될 전망이다. 이러한 교통 호재는 주거 가치를 높이는 중요한 요소로 작용할 것으로 보인다.
수원특례시 권선구 고색지구에 위치한 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’는 이 같은 개발 호재와 함께 지역 내에서 주목받고 있으며, 실수요자들의 방문이 꾸준히 이어지고 있다. 단지는 권선구청, 권선구보건소, 수원서부경찰서 등 주요 행정기관과 가깝고, 탑동 이노베이션밸리와 수원 R&D 사이언스 파크 개발이 본격화되면 행정, 의료, 연구 인력이 집중되는 거점 지역으로 성장할 가능성이 높다. 이는 곧 고색지구 내 임대 수요 선점의 기회로 이어질 수 있다는 평가를 받고 있다.
입주자들에게는 삼성 비스포크 4도어 냉장고, 김치냉장고, 식기세척기 등 12종의 풀옵션이 무상으로 제공되며, 즉시 입주가 가능하다는 점도 매력적인 요소로 꼽힌다. 서수원 지역의 첨단산업 클러스터 조성과 종합병원 개원 등 다양한 개발 호재가 맞물리면서 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’의 투자 가치가 한층 더 높아질 것으로 기대된다. 이로 인해 향후 고색지구와 서수원 일대의 주거 환경 변화와 함께 단지의 가치는 더욱 주목받을 전망이다.
Copyright ⓒ 뉴스로드 무단 전재 및 재배포 금지
본 콘텐츠는 뉴스픽 파트너스에서 공유된 콘텐츠입니다.
