베트남, 반도체 산업 투자로 산업 부동산 시장 가속화

베트남, 반도체 산업 투자로 산업 부동산 시장 가속화

뉴스비전미디어 2025-01-27 12:52:27 신고

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사진=뉴시스 제공.


베트남이 반도체 산업 투자와 정부 지원 정책을 통해 산업 부동산 시장의 발전을 가속화하고 있다. 글로벌 인공지능 및 반도체 분야의 선도 기업 Nvidia가 베트남에 연구개발 센터를 설립하는 등 첨단 기술 프로젝트가 이어지면서, 베트남의 전략적 위치와 현대적인 인프라가 세계적으로 주목받고 있다.

베트남 기획투자부 장관 응우옌찌용은 Nvidia의 연구개발 센터 설립 결정을 "역사적으로 중요한 이정표"라고 평가하며, 이로 인해 베트남이 아시아 최고의 인공지능 연구개발 중심지로 자리매김했다고 강조했다. 이러한 연구개발 센터는 기술 혁신과 창업을 촉진하는 동시에 베트남 내 인재들에게 다수의 일자리를 제공하며 경제 성장에도 기여하고 있다.

베트남 통계총국의 자료에 따르면, 2024년 베트남이 유치한 외국인 직접 투자(FDI) 총액은 약 382억 3천만 달러에 이르렀다. 이는 반도체, 에너지, 전자 부품 등 고부가가치 산업에 대한 신규 및 확장 프로젝트를 포함한 수치로, 베트남의 경제적 잠재력을 보여준다.

글로벌 부동산 서비스 기업 Savills의 하노이 산업 부동산 서비스부 부총감 토마스 루니는 베트남이 전략적 지리적 위치를 바탕으로 글로벌 공급망에서 중요한 거점으로 자리 잡고 있다고 평가했다. 첨단 기술 프로젝트와 연구개발 센터 투자가 증가하면서 인프라와 공장 수요가 늘어나고, 이는 산업 부동산 시장의 활력을 더하고 있다.

Savills의 보고서에 따르면, 베트남에는 현재 203개의 산업단지가 운영 중이며, 총 산업용지 면적은 3.82만 헥타르를 초과해 전년 대비 5% 증가했다. 이러한 성장세는 강력한 인프라와 주요 교통 프로젝트가 뒷받침하며, 외국 투자자들에게 더욱 매력적인 투자 환경을 제공하고 있다.

베트남은 희토류 자원 매장량 기준으로 중국에 이어 세계 2위를 차지하며, 전자 및 반도체 칩 제조에 필요한 핵심 원자재를 풍부하게 보유하고 있다. 이러한 자원은 반도체 산업의 지속 가능한 발전에 중요한 역할을 하고 있으며, 베트남의 경쟁력을 높이는 데 기여하고 있다.

베트남 정부는 반도체 산업 발전을 위해 다수의 우대 정책을 시행하고 있다. 국회 상무위원회는 투자 환경 안정화, 경쟁력 강화, 첨단 기술 프로젝트 투자 지원을 위해 특별 기금을 설립했다. 이러한 정책들은 반도체 산업 투자자들을 위한 유리한 조건을 조성하고, 베트남을 첨단 기술 제조 중심지로 발전시키는 데 중요한 역할을 하고 있다.
Frasers, Logos, IDEC 등 주요 개발업체들은 베트남 내 사전 건설 공장과 창고 프로젝트를 진행하며 반도체 산업의 엄격한 인프라 요구를 충족시키고 있다. 특히 현대화된 설비와 소방 안전 시스템은 물론, 국제공항과 가까운 전략적 위치는 물류 효율성을 높여 투자자들에게 매력적인 조건을 제공하고 있다.

베트남은 풍부한 인적 자원, 첨단 기술 지원 정책, 현대적인 인프라를 기반으로 반도체 산업을 중심으로 한 산업 부동산 시장의 성장을 이어가고 있다. 이러한 발전은 베트남을 글로벌 기술 기업들의 주요 투자 대상으로 자리 잡게 하는 데 중요한 역할을 하고 있다.

최규현 기자 kh.choi@nvp.co.kr

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