고양 복합테마파크인 원마운트의 기업회생 난항이 우려되고 있다.
31일 경기일보 취재를 종합하면 2013년 3월 일산서구 대화동 시유지인 4만8천793㎡에 개점한 원마운트는 최대 50년간 사용하고 시에 기부채납하는 방식으로 운영되고 있지만 지난 7월 코로나19로 적자가 누적된데다 운영자금이 부족한 유동성 위기에 몰려 서울회생법원에 기업회생을 신청했고 법원은 8월 회생절차 개시를 결정했다.
이런 가운데, 원마운트 상가임차인비대위와 스포츠보증금채권자협의회 등 원마운트 회생계획안 가결에 의결권을 갖춘 채권자 단체들은 최근 열린 채무자 재산실태조사 설명회에서 회생이 아닌, 파산 후 고양시 인수를 주장하고 나섰다.
이날 설명회에서 원마운트의 자산(존속)가치(438억원)가 청산가치(65억원)의 약 6.7배에 달한다는 조사 결과가 공개되자 참석자들은 회생을 전제로 한 편항된 산정이라며 조사보고서 수정을 요구했고 설명회는 결국 파행했다.
이들이 회생에 반대하는 이유는 회생 시 임차보증금이나 스포츠클럽 보증금 등에 대한 변제율이 낮고 이마저도 돌려받기 쉽지 않을 것이라는 판단에서다.
박성준 임차인비대위원장은 경기일보에 “조사보고서 안에 따르면 임차보증금의 평균 변제율은 45.5%에 불과하고 이마저도 확정이 아닌 2028년 재임대를 통한 변제조건”이라며 “이런 내용을 담은 회생계획안에는 동의할 수 없다”고 밝혔다.
아울러 “고양시는 이 사업의 원청사업자다. 사업을 실패한 청원건설 주주 측에게 책임을 철저히 묻고 회생계획에서 실제 인수 주체로 나서야 한다”고 주장했다.
노경호 스포츠보증금채권자협의회장도 “10년 만에 부채가 4천400억원이나 되는데 이런 기업이 회생 가능하겠느냐. 민간투자사업임을 감안해 파산 후 고양시가 원마운트를 인수해야 한다”며 “원마운트 회생을 돕기 위해 고양시가 절차를 어겨 용도변경을 해준 특혜의혹이 있어 경기도에 주민감사를 청구했다”고 밝혔다.
협의회는 고양시가 지구단위계획을 변경해 현재 60% 이상인 운동시설 비율을 40% 이상으로 낮추고 판매시설 비율을 늘려준 것은 재량권을 남용한 직권남용으로 원마운트 기업회생 재판 관여한 것이라며 지난달 15일 감사를 청구했다.
원마운트 관계자는 “재산실태조사는 법원이 진행한 것으로 원마운트와는 무관하다”며 “내년 1월20일 제출 예정인 기업회생계획안은 다양한 채권자들이 참여하는 채권자협의회의 의견을 반영해 작성하겠다”고 밝혔다.
고양시는 원마운트는 관리위탁 방식이 아닌 ㈜원마운트 소유의 별도 법인으로 운영 중이어서 시와 무관하고 코로나19로 적자가 심화된 지역기업을 살리기 위한 용도변경은 특혜가 아니라는 입장이다.
회생 담보권인 상가 임차보증금은 2023년 말 기준 1천905억원에 달해 상가 임차인들이 반대할 경우 회생계획안 가결이 어려울 것이라는 예상이 지배적이다.
한편 회생계획안의 법원 제출 기한은 내년 1월20일이며 회생계획 인가 여부는 내년 2월 중 판가름 날 전망이다.
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