서울에 내 집 마련하려면 13년 동안 한 푼 안 쓰고 월급 모아야 [국토부]

서울의 아파트 단지 [사진=연합뉴스]

[뉴스로드] 지난해 기준으로 서울에서 집을 사려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 13년가량 꼬박 모아야 하는 것으로 조사됐다.

국토교통부는 지난해 6∼12월 전국 표본 6만1000 가구를 직접 방문해 면담 조사한 '2023년도 주거실태조사 결과'를 27일 발표했다. 이 자료에 따르면 지난해 서울 자가 가구의 연 소득 대비 주택가격 배수(PIR)는 중간값 기준으로 13배였다. 

PIR은 월급을 고스란히 모았을 때 집을 장만하는 데 걸리는 시간을 뜻한다. 지난해 기준으로 서울에서 '내 집'을 가지려면 13년간 월급을 한 푼도 쓰지 않고 모아야 하는 셈이다.

서울 다음으로 PIR이 높은 지역은 세종시(8.7배)였다. 이어 경기 7.4배, 대전 7.1배, 부산과 대구가 각각 6.7배 등의 순이었다. 반면 PIR이 가장 낮은 지역은 전남(3.1배)이었다. 

전국 PIR은 6.3배로 전년과 동일했다.

지역별 PIR 변동을 보면 수도권은 8.5배로 전년(9.3배)보다 떨어졌다.

서울은 15.2배에서 13배로, 경기도는 8.9배에서 7.4배로, 인천은 7.7배에서 6.1배로 각각 떨어졌다. 광역시(6.8배→6.3배)와 도(道) 지역(4.3배→3.7배)도 하락했다.

2023년 전국 임차 가구의 월 소득 대비 월 임대료 비중(RIR)은 중윗값 기준 15.8%였다. 전월세 세입자들은 월 소득의 15.8%를 임대료로 지출했다는 뜻이다.

수도권 RIR이 20.3%로 가장 높았다. 전년(18.3%)보다는 2.0%포인트 상승했다. 광역시는 15.3%로 0.3%포인트 증가했고, 도 지역은 13.0%로 전년과 같았다.

지역별 RIR은 서울이 22.7%로 소득 대비 임대료 지출이 가장 컸다. 이어 부산 16.9%, 경기 16.7%, 인천 16.5% 등의 순으로 집계됐다. RIR이 가장 낮은 지역은 충북과 경남으로 각각 11.7%였다.

실제 거주 여부와 관계 없이 자기 집을 가진 가구의 비율을 뜻하는 주택 자가 보유율은 지난해 전국이 60.7%로 전년(61.3%)에 비해 0.6%포인트 감소했다.

자신이 소유한 집에서 거주하고 있는 자가점유율은 전국 57.4%로 전년의 57.5%보다 0.1%포인트 하락했다.

지난해 주택 점유 형태는 자가가 57.4%, 임차가 38.8%로 나타났다.

가구주로 독립한 후 생애 첫 집을 장만하기까지 걸리는 기간은 7.7년으로 전년(7.4년) 대비 4개월 늘었다.

1인당 주거 면적은 36.0㎡로 1.2㎡ 증가했다.

지난해 기준으로 살고 있는 주택에서 계속 거주한 평균 기간은 8.0년으로 0.1년 상승했다. 점유 형태별로 자가에는 11.1년, 전월세에는 3.4년을 평균적으로 거주했다.

주택 보유에 관한 의식을 조사한 결과 '보유해야 한다'는 응답은 87.3%로 전년보다 2.3%포인트 감소했다.