창경궁 롯데캐슬, 성북구 입지 바탕 '흥행 기대감 솔솔'

창경궁 롯데캐슬 시그니처 조감도. Ⓒ 롯데건설

[프라임경제] 서울 성북구 삼선5구역 재개발을 통해 선보이는 롯데건설 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'가 본격 분양 체제에 돌입한다.

창경궁 롯데캐슬 시그니처(이하 창경궁 롯데캐슬)는 서울 성북구 삼선동2가 일원에 지하 4층~지상 18층 19개동 1223세대(임대 포함) 규모로 조성된다. 

이중 일반분양(509세대) 물량 타입별 세대수는 △59㎡A 54세대 △59㎡B 97세대 △59㎡C 218세대 △84㎡ 140세대다.

해당 단지는 우수한 교통 여건을 자랑한다. 서울 도심 종로생활권에 속해 중심업무지구 이동이 용이하다. 특히 도보권에 △4호선 한성대입구역 △6호선·우이신설선 환승역 보문역이 자리한 '트리플 역세권 단지'다. 

우수한 교육환경도 자랑이다. 도보 통학이 가능한 삼선초·한성여중·한성여고·경동고 등을 비롯해 반경 1㎞ 이내 다수 초·중·고가 자리한다. 또 '특목고' 서울과학고 외에도 한성대·성신여대·고려대 등 10개 대학 캠퍼스가 밀집된 교육특구를 형성하고 있다.

자연으로 둘러싸인 쾌적한 자연 환경도 매력 포인트다. 인근에는 창경궁·종묘·창덕궁·성북천 분수광장·삼선공원·마로니에공원 등과 단지 옆 낙산공원·한양도성길 등 다수 녹지공간도 가깝게 위치한다.

창경궁 롯데캐슬은 롯데건설 특화설계와 다채로운 커뮤니티가 적용된다. 

먼저 남향 위주 배치로 우수한 일조권을 확보했으며, 판상형 맞통풍(일부타입 제외) 위주 평면설계를 적용해 개방감과 채광, 통풍을 높였다. 또 타입별로는 드레스룸·다용도실·파우더룸 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 높였다.

커뮤니티시설로는 피트니스클럽·실내골프클럽·스크린골프 등 스포츠시설을 비롯해 스터디룸·키즈룸·북카페·1인독서실·게스트하우스 등 트렌드 맞춘 여러 시설이 마련된다. 

롯데건설 관계자는 "창경궁 롯데캐슬 시그니처는 삼선동 일대에 오랜만에 공급되는 신축 아파트에 입지적 장점과 풍부한 생활 인프라까지 더해져 분양 전부터 수요자 관심이 이어지고 있다"라며 "입주민 생활 편의를 높이기 위한 차별화된 특화 설계 및 서비스 등 기대에 부응하도록 최선 노력을 다하겠다"라고 강조했다. 

한편 창경궁 롯데캐슬 청약 일정은 오는 12월9일 특별공급 시작으로 △10일 1순위 △11일 2순위 순으로 진행된다. 이어 17일에 당첨자를 발표하고, 28일부터 30일까지 정당계약을 이뤄진다. 입주 예정일은 2027년 4월이다. 

1순위 청약은 청약통장 가입기간 12개월 이상 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 서울·경기·인천 거주자라면 보유 주택 수 관계없이 세대주·세대원·유주택자 모두 신청할 수 있다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년이며, 실거주 의무는 없다.