아파트공화국 대한민국 근황.

올 들어 반등 조짐을 보이던 서울 강남권 부동산 시세가 

4분기 들어 하락세를 보이는 것으로 나타났습니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 

서울 강남구 도곡동 도곡쌍용예가 전용 107㎡는 

이번 달 들어 14억 원에 중개 거래됐습니다,

같은 크기 아파트는 지난 4월 19억 5000만 원에 거래됐다가 

지난 8월에 22억 원에 거래되며 반등했는데, 

불과 석 달 만에 8억 원이나 급락하는 거래가 이뤄진 겁니다.

부동산 업계에선 정상적인 거래가 아니라 특수관계인 사이의 거래일 가능성이 있다고 

보고 있지만 아파트 값이 전체적으로 하락하고 있는 건 

부정할 수 없다는 반응이 나오고 있습니다.

실제로 도곡렉슬의 경우, 최근 전용 114㎡가 35억 원에 거래됐는데, 

이는 지난 7월 거래가 대비 4억 원 하락한 것으로 나타났습니다.

또 도곡삼성래미안 역시 전용 122㎡가 지난달 28억 원에 거래됐는데, 

지난 9월 같은 크기가 32억 1500만 원에 거래됐던 것을 감안하면 

4억 원 넘게 가격이 내린 셈입니다.

이와 관련해 대다수 부동산 전문가들은 

“반등세가 꺾였다고 보는 것이 맞다”는 설명을 내놓고 있습니다.

올해 초 정부의 대대적인 규제 완화에 따른 기대감으로 반등한 부동산 가격이 

고금리 장기화 전망으로 한풀 꺾인 분위기를 반영하고 있다는 겁니다.

부동산 빅데이터업체 ‘아실’에 따르면 최근 한 달간 이뤄진 강남구 아파트 

매매 거래 45건 가운데 35건이 하락 거래였고, 

거래량도 감소세를 보이는 것으로 나타났습니다.

또 ‘아실’에 따르면 3일 현재 서울 아파트 매물 건수는 8만 452건으로 

아실이 관련 통계를 집계한 2021년 4월 이래 가장 많았는데, 

그만큼 수요자가 줄어든 것으로 풀이됩니다.