대출 규제 여파? 10월 서울 주택 거래 20% 넘게 감소

부동산 중개업소 [사진=연합뉴스]

[뉴스로드] 10월 대출 규제 등의 여파로 서울 지역 주택 거래가 감소한 것으로 조사됐다.

부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3는, 국토교통부 실거래가를 토대로 지난달 서울 지역 아파트와 연립, 다세대 거래량을 분석한 결과 아파트 매매건수는 2287건으로 전월(2984건)보다 23.4% 감소했다고 12일 밝혔다. 

아파트 매매건수는 지난 7월 9047건을 기록한 뒤 지속적으로 감소하고 있다. 10월 거래량은 7월과 비교하면 74.7% 줄었다.

연립·다세대 매매건수도 전월(2153건)보다 21.9% 줄어든 1682건으로 나타났다.

전월세 거래 역시 감소했다.

10월 서울의 아파트 전월세 거래량은 1만3282건으로 전월 대비 4.4% 줄었고, 연립·다세대 전월세 거래량은 7510건으로 12.9% 감소했다.

1∼8월 서울 아파트 임대차 거래량을 보면 적어도 1만8000여 건, 많을 때는 2만3000여 건을 기록했다.

지난 9월부터 시행된 대출 규제가 모든 유형의 주택 거래에 영향을 미친 것으로 추정된다.

장준혁 다방 마케팅실장은 "강도 높은 가계부채 관리로 인한 대출 규제 여파가 아파트뿐만 연립·다세대 거래에도 영향을 미치는 것으로 보인다"며 "특히 매매와 임대차 거래가 모두 줄며 부동산 거래 전반에 한파가 부는 가운데 당분간 실수요자들의 관망세가 이어지며 비슷한 기조가 이어질 것으로 전망된다" 밝혔다.