4년만에 100억 버는 법.

“부동산 투자 귀재”…박서준 

압구정 빌딩 4년 만에 100억 올랐다

배우 박서준이 2020년 매입한 건물이 4년 만에 약 100억원 오른 것으로 나타났다.

13일 부동산업계와 뉴스1에 따르면 박서준은 지난 2020년 3월 

서울 강남구 신사동에 위치한 건물을 토지 3.3㎡당 9642만원, 총 109억원에 매입했다. 

1986년 준공된 건물로 지하 1층~지상 5층, 대지면적 113평, 연면적 328평의 빌딩이다.

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최근 인근 지역에서 3.3㎡당 1억7900만원~3억원 사이에 거래가 이뤄진 점을 고려하면 

하한 평균가 2억원 정도로 단순 계산해도 

94억원 상당의 시세차익을 기대할 수 있다는 평가다.

1986년 준공된 이 건물은 3호선 압구정역과 수인분당선 압구정로데오역 사이에 

자리잡고 있고, 도산공원과 최근 다시 붐이 인 압구정 로데오 거리도 가깝다.

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박서준은 이 건물을 2020년 개인 단독 명의로 매수했으며, 

이후 전체 리모델링을 통해 건물 가치를 높였다. 

특히 건물 3층부터 5층까지는 그와 오랜 기간 인연을 맺어온 

헤어·메이크업 스태프들이 숍을 운영 중이다. 

박서준은 저렴한 가격으로 숍을 입주시킨 것으로 알려졌다.

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뉴스1에 따르면 박서준은 매매 당시 매매가 109억원 중 

약 60%를 대출받은 것으로 추정된다. 

취득세, 중개비, 법무비 등 부대비용을 더하면 

현금 48억 6000만 원 정도로 매입한 셈이다.

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빌딩로드부동산 중개법인 김경현 대리는 

“이 지역은 최근 빌딩 거래가 활발한 곳으로 매수 고객이 많아 

현재 시장에 매물로 나온다면 최소 평당 2억 2000만원 이상은 

거래가 가능할 것으로 예상된다”고 전했다.

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