우리자산신탁, 강서·구로·성북구서 연달아 대행자로 선정…도시정비사업 1등 굳히기

[한국금융신문 주현태 기자] 8일 신탁업계에 따르면 , 우리자산신탁이 지난 9월부터 3개월 서울 내 소규모재건축 , 가로주택정비사업 등 소규모정비사업의 사업대행자로 선정되며 도시정비사업 분야에서 꾸준한 성과를 이어가고 있다 .

우리자산신탁은 올해 9개 현장을 수주하며 부동산신탁사 중 정비사업 부분 최다 수주를 기록하며 입지를 한층 공고히 다지고 있다 . 세부적으로 ▲의왕 신우연립 및 주변 가로주택정비사업 ▲서울 노량진역 은하맨션 일대 가로주택정비사업 ▲의왕 한양다세대 및 주변 가로주택정비사업 ▲남구로 역세권도시정비형 재개발사업 ▲인천 갈산동 백조아파트 소규모재건축정비사업 ▲서울 화곡동 일대 가로주택정비사업 ▲상봉 9재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 ▲동삼파크빌라 소규모재건축정비사업 ▲대광빌라 가로주택정비사업 등이다 .

특히 지난 9월에 선정된 ‘화곡동 일대 가로주택정비사업 ’은 서울 3대 도심 오피스 권역인 여의도와 최근 주요 오피스 권역으로 급 부상 중인 마곡지구 사이에 위치해 주요 사업지로 평가됐다 .

10월에 선정된 ‘동삼파크빌라 소규모재건축정비사업 ’은 온수역 도보 10분거리에 위치하며 서울 주요 업무지역으로의 이동이 편리하고 , 3만 평에 이르는 푸른 수목원과 항동근린공원이 인근에 있어 주거지로 매우 우수한 입지이다 .

11월에 선정된 ‘대광빌라 가로주택정비사업 ’은 보문역이 도보 5분 거리에 위치해 반경 500m 이내 안암초 , 용문중 ·고 , 고려대 , 성신여대 등이 위치하는 등 교육환경이 우수하며 , 고려대 안암병원이 도보 5분 거리에 위치하는 등 뛰어난 의료환경을 갖춘 것으로 평가된다 .

우리자산신탁은 이번 사업대행자 지정으로 ▲자금 차입과 집행 ·관리 ▲정비사업비 사용 ·관리 ▲협력업체 선정 및 변경 ▲사업 시행계획 및 관리처분계획 수립 ·변경 ▲공사관리 등의 업무를 대행해 신속하고 전문적으로 사업을 추진할 계획이다 .

특히 우리자산신탁은 올해 준공된 서울대입구역더하이브센트럴 (대도아파트 소규모재건축사업조합 )과 남구로역동일센타시아 (남구로역 대흥연립 소규모재건축조합 )는 사업 장기화가 우려되던 현장이었으나 , 우리자산신탁이 적시에 자금을 투입하고 사업을 조기에 완료하는 역할을 해내 성공적으로 이끌었다 .

우리자산신탁은 사업기간이 길고 장애물이 많아 리스크가 큰 대규모 재개발 ·재건축 사업보다 상대적으로 안정성이 확보된 소규모정비사업 시장에 집중하며 연이은 수주와 준공 성과로 도시정비사업 분야의 선도주자로서 인지도와 업무수행 신뢰도를 높이며 도시정비사업을 확대해 나간다는 방침이다 .

주현태 한국금융신문 기자 [e-mail]