이창용 총재 "부동산 금융 구조 변화시켜야…리츠 활성화 필요"

이창용 한국은행 총재가 11일 서울 중구 한국은행에서 열린 통화정책방향 기자간담회에서 발언하고 있다. 2024.10.11[사진=사진공동취재단]

이창용 한국은행 총재가 5일 "가계부채 문제를 중장기적으로 해결하려면 부동산 대출에 집중돼있는 부동산 금융 구조를 변화시켜야 하고, 이를 위해 리츠(REITs)가 활성화돼야 한다"고 말했다.

이 총재는 이날 오후 한은과 한국금융학회가 공동 개최한 '우리나라 가계·기업 금융의 과제' 심포지엄 개회사에서 이같이 밝혔다.

이 총재는 "민간 신용이 일정 수준을 넘어서면 생산성이 저하되고 소비를 제약하는 등 경제성장에 부정적인 영향을 미치게 된다"며 "부동산 부문으로의 지나친 자금 쏠림도 금융 위기를 초래하고 사회적 비용을 증가시킬 위험이 있다"고 지적했다.

이어 "가계와 기업 금융의 구조적 문제는 우리 경제의 지속 가능한 성장을 위해 반드시 해결해야 할 중요한 과제"라며 "부동산 부문에서의 과도한 레버리지와 같은 구조적 문제는 경제성장과 금융 안정에 직결되기 때문에 통화정책 수행에도 큰 영향을 미치고 있다"고 짚었다.

그러면서 "국내외 금융 여건이 더욱 완화되는 상황에서 이전처럼 가계와 기업이 과도한 대출을 받아 자금이 부동산과 같은 비생산적인 부문으로 흘러가지 않도록 유의해야 한다"며 "특히 저출생 등 구조적인 문제로 성장동력이 저하되고 있는 상황에서 생산성이 높은 부문으로 더 많은 신용이 공급되게 유도해 우리 경제의 효율성을 높일 필요가 있다"고 강조했다..

아울러 이 총재는 이날 발표되는 주제 중 김경민 서울대 교수가 발표하는 '리츠 활성화 방안'이 한은의 구조개혁 보고서 시리즈 중 하나라고 언급했다.

그는 "리츠를 활용해 주거에 필요한 자금의 상당 부분을 대출이 아닌 민간자본으로 대체할 수 있다면, 가계부채 누증을 완화하는 데 큰 보탬이 될 것"이라고 말했다.