경·공매 처리 1천800억원 그쳐…타업권 대비 실적 가장 저조
높은 가격 불러 거래 불발 유도…업황 회복 기다리며 '버티기'
(서울=연합뉴스) 임수정 오지은 기자 = 금융감독원이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정리 속도를 늦추며 '버티기' 중인 저축은행에 대해 최고경영자(CEO)를 소집하는 등 압박 수위를 높인다.
금감원은 경·공매 실적이 저조한 개별 저축은행에 대한 현장점검도 검토 중이다.
27일 금융당국과 금융권에 따르면 금감원은 다음 달 1일께 PF 정리 미완료 사업장이 많은 저축은행 CEO를 불러 면담하기로 했다.
대형사 중에는 웰컴저축은행, 한국투자저축은행, OK저축은행 등이 포함된 것으로 알려졌다.
금융당국 관계자는 "금리인하 기대에 편승해 부실 PF 사업장 정리를 지연시킬 가능성이 있다"며 "경·공매 진행 속도가 더딘 업체들에 대해서는 이유를 받아보려고 한다"고 말했다.
금감원은 CEO 면담 이후에도 추가 점검이 필요한 저축은행에 대해서는 직접 현장 점검에 나설 계획이다.
금융권과 금융당국에 따르면 경·공매 대상 PF 사업장 12조원 중 현재 1조9천억원(15.8%) 규모가 정리 완료됐다.
이 중 저축은행업권 경·공매 대상 PF 사업장 규모는 2조1천억원인데, 정리된 규모는 1천800억원이다. 정리 실적이 8%대에 그친 것이다.
저축은행과 함께 PF 부실 우려가 가장 컸던 새마을금고는 경·공매 대상 사업장 2조7천억원 가운데 7천억원(26%)가량을 정리 완료하며 현저한 속도 차이를 보여주고 있다.
증권업계(13.5%) 등 다른 2금융권과 비교해도 저축은행 실적은 가장 저조하다.
금융권 관계자는 "저축은행이 경·공매 표준 규정을 만들어 가장 먼저 PF 사업장 정리에 돌입했음에도 불구하고 가장 속도가 더뎌 보인다"며 "대형 금융회사에 비해 저축은행들 규모가 영세한 경우가 많고 (회사 재산을) 오너 사유재산처럼 생각하는 경향도 강하기 때문"이라고 분석했다.
저축은행들은 한국은행 기준금리 인하 등으로 업황이 회복될 것을 기대하며 '버티기 전략'을 쓰고 있다.
한국자산관리공사(캠코) 공공자산 처분시스템 온비드 등에 따르면 저축은행은 입찰가로 대출 원금 대비 120~130% 수준을 책정하는 경우가 대다수인 것으로 파악됐다. 일부러 가격을 높게 책정해 경·공매에 나서는 시늉만 하고 있다는 지적이 나오는 이유다.
금융당국은 평균 대출원금 대비 70% 수준까지 가격이 내려오면 거래가 활발하게 될 것으로 보고 있다.
이와 관련, 저축은행들은 실적이 크게 부진한 상황에서 PF 사업장까지 헐값에 매각할 경우 건전성이 더 악화할 수 있다고 우려한다.
그러나 금융당국은 '환부 도려내기'는 제때 해야 한다는 입장을 고수하고 있다.
이복현 금감원장은 최근 한 방송에 출연해 "저축은행 업계에서 기대하는 향후 2~3배 부동산 가격이 뛰는 것은 어떤 정부가 되더라도 지금의 가계부채 수준이나 향후 경제성장 동력 측면에서 용인할 수 없다"며 "앞으로의 거시경제 상황에서 벌어질 수 없는 일"이라고 일갈했다.
sj9974@yna.co.kr
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