해링턴 스퀘어 과천 투시도
(뉴스영 이현정 기자) 과천시 지식정보타운에 들어서는 '해링턴 스퀘어 과천'이 12일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다.
12일 부동산업계에 따르면 해링턴 스퀘어 과천은 과천지식정보타운 공공주택지구 상업5블록에 지상 최고 20층, 전용면적 76~125㎡, 총 359실 규모로 조성된다. 시공은 효성중공업이 맡았다.
이 단지의 최대 강점은 '직통 역세권' 입지다. 2027년 개통 예정인 지하철 4호선 과천정보타운역이 단지 내 지하보도로 직접 연결될 예정이다. 이 노선을 이용하면 사당역까지 약 15분, 강남역까지 약 20분대 접근이 가능하다.
부동산시장 분석업체 부동산인포가 서울 시내 직통 역세권 아파트 19곳을 조사한 결과, 최근 5년간 평균 매매가격이 48.01% 상승해 서울 전체 평균(37.03%)을 크게 웃돈 것으로 나타났다.
여기에 GTX-C노선이 정부과천청사역과 인덕원역에 정차할 예정이며, 월곶-판교선도 인덕원역에 들어선다. 위례-과천선도 추진 중이다.
교육 환경도 우수하다. 단지 주변으로 과천갈현초, 율목초, 율목중 등이 이미 개교했으며, 2028년에는 단설중학교가 추가로 문을 연다. 과천외고 등 기존 명문학군과의 시너지 효과도 기대된다.
배후 수요도 탄탄하다. 주변에 약 8400여 가구, 100개 이상 기업, 약 3만명의 직장인구가 형성돼 있다. 펄어비스, 넷마블 등 IT·게임 기업과 JW그룹, 셀트리온제약 등 제약·바이오 대기업들이 입주해 있다.
분양가는 주변 시세를 고려할 때 합리적인 수준으로 책정됐다는 평가다. 국토부 실거래가에 따르면 과천푸르지오써밋 전용 84㎡는 10월 28억원, 프레스티어자이 전용 84㎡ 입주권은 9월 25억7267만원에 거래됐다.
청약은 한국부동산원 청약홈에서 15일 진행된다. 청약 신청금은 300만원이며, 만 19세 이상이면 청약통장 없이 누구나 신청 가능하다. 18일 당첨자 발표, 19일 계약이 진행된다.
견본주택은 경기도 안양시 비산동 1100-1번지에 위치하며, 입주는 2029년 10월 예정이다.
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