随着首都圈房价持续上涨,韩国金融机构不良贷款增加,金融脆弱性指数(FVI)连续三个季度上升,为新冠疫情以来首次出现这一趋势。
韩国银行(央行)11日公布数据显示,今年第三季度金融脆弱性指数为32.9,较前一季度(31.9)小幅上升1个百分点。该指数自去年第四季度起已连续三个季度呈上升趋势。
金融脆弱性指数是衡量中长期金融风险的关键指标,综合反映资产价格(房地产、股票、债券)、信用扩张(家庭、企业、对外债务)以及金融系统韧性等因素。该数值越高,意味着未来一旦发生金融危机,国家经济承受的冲击越大。
央行解释称,近期指数上升主要受多项宏观审慎指标恶化影响。其中,家庭债务占名义GDP比例在今年第二季度升至89.7%,较第一季度(89.4%)上升0.3个百分点,这是自2021年第二季度(98.8%)升至第三季度(99.2%)以来,时隔15个季度首次出现回升。
房地产市场的过热现象进一步推高了家庭债务水平。尽管政府接连出台房地产调控政策,但以首都圈为中心的房价仍维持上涨势头。央行经济统计系统数据显示,今年10月首尔公寓销售价格指数达100.984(以2022年1月为基准100),自2022年9月(100.297)以来首次突破100点关口。该指数自去年5月(90.130)起已连续17个月上扬。
此外,金融机构稳健性指标同样呈现恶化趋势。截至今年第三季度,韩国四大金融控股公司(KB、新韩、韩亚、友利)的关注类贷款总额达18.35万亿韩元(约合人民币893亿元),创历史新高;不良贷款规模也增至9.27万亿韩元,同比增长20%。
央行方面指出,尽管家庭贷款增速有所放缓,但首都圈房价上涨预期依然强烈,金融失衡带来的风险持续存在。央行同时警告称,对脆弱行业及长期低迷产业敞口较大的金融机构,其资产质量可能进一步恶化。
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