HDC현대산업개발이 파주시 와동동 1390번지 일원에 견본주택을 열고 ‘운정 아이파크 시티’의 본격적인 분양에 들어 갔다. 해당 단지는 파주시 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2블록(서패동 432번지 일원)에 들어서며 지하 2층~지상 최고 29층, 25개 동, 전용 63~197㎡ 등에 총 3천250가구다.
전용면적 63㎡ 243가구, 74㎡ 294가구, 84㎡ 1천897가구, 99㎡ 415가구, 113㎡ 394가구, 펜트하우스(152~197㎡) 7가구 등으로 구성된다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1천894만원으로, 서울 평균 전세가(3.3㎡당 2천65만원·지난달 기준)보다 합리적으로 책정됐다. 전매제한 기간은 6개월이며 안심전매 보장제를 적용해 1차 중도금 납부 전 전매가 가능하다. 계약금 5%(1차 1천만원 정액제)로 초기 자금 부담도 적다.
청약일정은 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 12일이며 25~28일 정당계약을 실시할 예정이다.
남향 위주로 설계돼 채광, 통풍 및 동간 개방감이 우수하고 단지 규모에 걸맞은 대규모 조경 공간과 고품격 커뮤니티 시설로 쾌적하며 품격 높은 주거 환경을 구현한다. 우선 6만4천여㎡ 규모의 단지 내 조경 공간은 ▲단지의 중심 축을 이루는 ‘시그니처필드’ ▲조형적 경관과 입체적 지형이 어우러진 ‘아트필드’ ▲놀이 공간과 휴게 정원이 함께 구성된 ‘커뮤니티필드’ ▲수공간과 티하우스, 잔디마당이 어우러진 ‘네이처필드’ ▲서어나무숲의 깊은 그늘과 생태적 요소가 어우러진 ‘포레스트필드’ 등 다채로운 테마로 구성된다.
다양한 커뮤니티 시설도 마련된다. 수영장·골프연습장·휘트니스·실내체육관·사우나 등으로 구성된 스포츠존, 작은도서관·프라이빗 독서실·그룹스터디 등이 갖춰진 에듀존, 시니어라운지·미디어실·코인세탁실 등으로 이뤄진 컬처존 등 운동·교육·문화가 유기적으로 어우러진 입체적 커뮤니티로 조성된다. 여기에 컨시어지 서비스를 비롯한 파주시 최초로 비대면 진료 서비스를 도입해 입주민의 건강 관리와 생활 편의 등 보다 차별화된 주거 서비스를 제공할 예정이다.
평면 설계에도 세심하게 디자인했다. 4베이 판상형 위주 설계에 현관 팬트리, 복도 팬트리, 드레스룸 등의 수납공간 구성으로 공간 효율성을 높였다. 단지 내에는 주거 편의성을 높여줄 첨단 시스템도 적용된다. 입주민들은 각 세대 내 설치되는 월패드와 스마트스위치(세대 현관 적용)를 통해 조명 및 난방 제어, 가스밸브 잠금, 세대환기, 주차위치 확인, 엘리베이터 호출 등 다양한 홈네트워크 서비스를 이용할 수 있다.
또한 안면인식 스마트 원패스 시스템을 적용해 공용부 및 세대 현관에서의 비접촉 자동 출입환경을 구축하였으며, 방문객 영상 녹화(블랙박스) 기능으로 보안 및 안전을 강화했다. 세대 현관에는 푸시앤풀(PUSH&PULL) 방식의 지문인식 디지털 도어록도 설치된다. 지하 주차장에는 일정 간격으로 비상벨을 설치해 위급상황에 신속히 대응할 수 있고, 빈 주차공간 유무를 알려주는 시스템도 갖췄다. AI 화재감시 솔루션도 적용돼 화염 발행 전 신속 대응이 가능하다.
교통, 생활, 교육, 자연 등 정주 여건도 우수하다. 단지 인근 GTX-A 운정중앙역을 이용하면 서울역과 삼성역(예정)을 20분대로 이동할 수 있고, 자유로, 수도권제2순환고속도로·평택파주고속도로(예정) 등 주요 도로망도 가까워 수도권 전 지역으로의 이동이 수월하다.
운정신도시 생활권을 공유하고 있어 생활 인프라도 풍부하다. 이마트, 홈플러스, 롯데프리미엄아울렛, 롯데시네마, 스타필드빌리지(예정) 등 대형 쇼핑·문화시설을 편리하게 누릴 수 있다. 다양한 개발호재로 미래가치도 높다. 종합병원·혁신의료연구단지·바이오융복합단지(예정)가 조성되는 파주메디컬클러스터 내부 핵심 입지에 들어서 의세권 프리미엄을 기대할 수 있다.
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