올해 상반기, 미뤄졌던 분양시장이 재개하며 본격적으로 '가을 분양'이 시작될 것으로 전망되고 있다. 19일 부동산인포에 따르면 이달 중순부터 연말까지 수도권에서는 약 6만여 가구가 분양될 예정으로 알려졌다. 이는 상반기에 분양된 전체 물량 4만 900 가구보다 많은 수준이다.
서울에서는 이번 달 26일 사당동 '힐스테이트 이수역 센트럴'이 입주자 모집 공고를 낸다. 내달 10일부터 청약 신청이 시작된다. 해당 단지는 지하 4층~지상 25층에 11개 동, 총 931 가구 규모의 아파트다. 일반 분양에는 전용면적 44~84㎡ 170 가구가 나온다.
사당동에서는 6년 만의 신축 물량 청약이다. 업계에서는 분양가를 3.3㎡ 당 6000만 원 선으로 예상하고 있다. 주변 시세가 84㎡ 기준으로 20억~21억 정도인 것을 감안했을 때 해당 단지를 분양하면 2억~3억 정도의 시세 차익이 전망된다.
래미안 트리니원·아크로 드 서초, 하반기 대어급 청약... 10억 이상 시세차익
서초구 반포동에서 청약될 '래미안 트리니원'이나 '서초동 '아크로 드 서초'는 하반기 대어급 청약으로 꼽히고 있다. 이곳들은 이달 말 분양가 심사를 거쳐 다음 달 분양시장에 나올 것으로 보인다.
삼성물산이 반포주공 1단지 3 주구를 재건축한 '래미안 트리니원'은 지하 3층~지상 35층 17개 동, 총 2091 가구 규모로 지어진다. 청약 시장에는 전용면적 59㎡, 84㎡ 506 가구가 나온다. 서초동 신동아 1차, 2차를 재건축한 '아크로 드 서초'는 최고 39층 16개 동, 1161 가구 규모로 일반분양 56 가구가 나올 전망이다.
두 단지 모두 '역대 최고 분양가'가 예상되고 있다. 약 7천만 원 초중반대의 분양가가 예상되나, 주변 시세가 높은 탓에 래미안 트리니원은 15억 원 이상의 시세 차익을, 아크로 드 서초는 10억 원 이상의 시세차익을 거둘 수 있을 거란 관측이 나오고 있다.
이번 달 30일에는 중랑구 망우동 '상봉 센트럴 아이파크'가 분양시장에 나온다. 지하 7층~지상 28층 4개 동의 주거복합단지인 이곳은 아파트 전용 84㎡ 254 가구, 오피스텔전용 84㎡ 189실 중 상생주택 12 가구를 제외한 전체 물량이 일반분양으로 나온다.
경기도에서는 '힐스테이트 광명 11'(가칭)과 '철산역 자이'가 수요자들 중심에서 관심이 뜨겁다. 힐스테이트 광명 11은 일반분양에 전용면적 39~84㎡ 652 가구가 나오며, 철산역 자이는 전용면적 39~84㎡ 650 가구가 일반분양에 나온다. 두 곳 모두 84㎡ 분양가가 15억 원 대로 전망되고 있다.
한편, 서울의 높은 집값 등으로 인해 수도권 내 경기권의 가치는 갈수록 커지고 있다는 의견도 있다. 경기권은 교통망 확충과 함께 생활 인프라 개발이 맞물린 지역의 신규 분양 단지가 실수요자들에게 뜨거운 관심을 받고 있다.
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