[뉴스로드] 부동산시장에서 아파트 커뮤니티 특화경쟁이 치열해지고 있다. 커뮤니티 우수단지는 실거주 만족도가 크게 상승하고 향후 긍정적인 집값상승 요인으로 작용할 가능성이 높기 때문에, 입지와 브랜드 못지않게 분양시장에서 차별화 포인트로 자리매김하는 분위기다.
커뮤니티가 잘 갖춰진 단지는 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 올해 초 평균경쟁률 151대1을 기록한 서초구 ‘래미안 원페를라’는 스카이브릿지와 사우나, 피트니스센터 등 고급커뮤니티에 대한 기대감이 높게 나타났다.
또 다이닝카페와 살롱&북라운지, 게스트하우스 등 2,800여평의 대규모 커뮤니티를 갖춘 ‘청담르엘’을 비롯해서, 스카이라운지, 실내체육관, 클라이밍시설 등이 마련된 ‘디에이치아너힐즈’ 등도 커뮤니티 우수단지로 입소문을 타고 있다.
커뮤니티의 가치는 관련 설문 등에서도 확인할 수 있다. 한국갤럽 등이 발표한 ‘부동산 트렌드 2025’ 보고서에 따르면 소비자가 가장 선호하는 주거 특화요소로 ‘다양한 커뮤니티가 갖춰진 주택’이 34%로 1위를 차지했다.
업계 관계자는 “신축 브랜드 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 입주민 전용 커뮤니티시설”이라며 “소비자 만족도가 높아지면서 건설사들이 신규분양 계획단계부터 커뮤니티 조성 등에 심혈을 기울이고 있고, 차별화된 경쟁력과 아파트 가치상승으로 이어지는 핵심 요소가 되고 있다”고 밝혔다.
대우건설이 오는 8월, 옛 NC백화점 서면점 부지에서, ‘서면 써밋 더뉴’을 본격 분양할 예정이다. 대우건설의 최고급 주거단지에만 적용하는 하이엔드 브랜드 ‘써밋’ 현장으로, 입주민들은 차별화된 고급 특화 커뮤니티를 누릴 수 있을 전망이다.
단지는 전용면적 84~147㎡ 919세대와 지하 1층 ~ 지상 3층에 조성되는 29,767㎡의 대규모 상업시설로 구성된다.
가장 관심을 모으는 커뮤니티는 최고층인 47층 스카이라운지를 비롯해서 건식사우나, 자쿠지 특화설계가 적용되는 게스트하우스가 마련되고, 지상 1~3층 공간은 25미터 3레인 수영장과 대규모 프라이빗 골프, 사우나 등 프리미엄 시설이 들어설 예정이다.
수영장에는 청정 수질관리를 위한 여과기가 설치되고, 벙커연습장과 레이저퍼팅시시템(TOUR PUTT), 프라이빗골프타석, 스크린골프장 등 골프연습장 특화가 적용된다. 또 스카이커뮤니티(미디어 파사드 적용)와 커뮤니티 전체 조명시스템 설계특화, 수영장 물결조망 특화디자인, 프라이빗 샤워부스 사우나 등도 장점이다.
‘서면 써밋 더뉴’는 전포초등학교가 반경 200M 도보통학권이며, 동성초(사립)도 반경 700M 이내 거리로 가깝다. 또 반경 1KM 내외 거리에 덕명여중, 부산진여중, 부산동중, 동성고, 부산동고 등이 위치한다.
서면중심상권과 롯데백화점 (부산 본점), 롯데마트, 이마트트레이더스, 부암 및 서면역 일대 메디컬 스트리트, 롯데시네마와 CGV, 부산국제금융혁신도시(BIFC) 등 풍부한 생활인프라도 쉽게 이용할 수 있다.
분양 관계자는 “하이엔드 주거단지에서만 누릴 수 있는 특화 커뮤니티의 만족도가 굉장히 클 것”이라며 “우수한 상품성과 입지 등을 모두 갖춘 랜드마크 아파트로 주목받고 있다”고 밝혔다.
‘서면 써밋 더뉴’의 견본주택은 해운대역 인근 ‘써밋 갤러리 서면’에 마련될 예정이다.
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