首尔房贷逾期率创新高 借款人还贷压力加重

韩国银行（央行）经济统计系统9日发布的数据显示，截至今年4月，韩国国内银行在首尔地区的住房抵押贷款逾期率达到0.35%，创今年2月以来新高。

首尔地区住房抵押贷款逾期率从去年年底的0.31%上升至今年1月的0.34%，2月升至0.35%，3月虽小幅回落至0.34%，但4月再次攀升至0.35%，呈现持续上升态势。

数据显示，截至4月底，韩国全国住房抵押贷款余额达744.5万亿韩元（约合人民币3.9万亿元），其中首尔地区为264.3万亿韩元，占全国总额的36%。

分析人士指出，今年以来韩国经济低迷，居民收入增长停滞，叠加利率上升因素，借款人还贷压力持续加重。特别是2019至2020年期间发放的5年期固定利率住房抵押贷款正进入利率重新评估期，借款人利息负担大幅增加。当时住房抵押贷款年利率为2.5%，而目前已升至4%。

尽管央行自去年10月至今年5月已连续四次下调基准利率，但受政府加强家庭贷款监管影响，银行放贷利率下行步伐相对缓慢。政府于上月27日宣布，将首都圈房地产调控地区的住房贷款限额设定为6亿韩元。
 

【图片提供 韩联社】