서울 강남구 삼성동에 건립 예정인 현대자동차의 글로벌 비즈니스 콤플렉스(GBC) 설계 변경안에 대한 서울시와 현대차그룹 간 협상이 이르면 2월 재개될 전망이다.
변경안에는 기존 105층 1개동 대신 55층 내외의 2개동 건축 계획이 포함될 것으로 보이며, 공공기여와 계획 변경의 적정성이 주요 협상 관건이 될 예정이다.현대차그룹은 지난해 2월 설계 변경안을 제출했다. 현대차그룹은 GBC를 105층 1개 동으로 지으려던 계획을 바꿔 55층 2개 동과 이보다 낮은 저층부 4개 동을 짓겠다고 했다.
하지만 서울시는 2016년 사전협상 결과를 기반으로 한 초고층 랜드마크 계획과 상충된다는 이유로 반려했다.
이후 현대차는 설계안을 철회하고 재검토 중이었으며, 2월 중 새롭게 보완된 계획안을 제출할 예정이라고 밝혔다. 55층보다는 높지만 이보다 크게 높지 않을 것이란 관측이 나온다.
아울러 서울시는 새로운 설계안 제출 후 공공기여금 조정과 설계 변경의 적정성 등에 대해 협의를 진행할 방침이다. 특히 105층 건립을 기준으로 책정된 기존 공공기여금 약 1조7000억 원이 설계 변경에 따라 조정될 가능성이 높다.
서울시 관계자는 "토지 가격 상승과 건축 계획 변경 등을 고려해 공공기여 항목과 금액에 변동이 있을 수 있다"고 밝혔다.
사업 지연 문제를 해결하기 위해 서울시는 협상 및 도시관리계획 결정 절차를 최대한 신속하게 진행할 계획이다. 현대차의 GBC 건립에 따른 공공기여금은 잠실 주경기장 리모델링 등 주요 도시 기반시설 공사에 활용될 예정으로, 현재 관련 공사가 진행 중이다.
서울시는 이번 협상을 통해 장기간 지연된 사업을 조속히 추진할 수 있는 발판을 마련하겠다는 의지를 보이고 있다.
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