신한은행, 국내 최초 ‘10년 주기형 주담대’ 출시···최저 연 3.38%

신한은행 전경 [신한은행]

[직썰 / 최소라 기자] 신한은행이 국내 최초로 10년 주기형 주택담보대출(주담대) 상품을 9일 출시했다.

이 상품의 금리는 연 3.38~5.39%로 기존 5년 주기형(고정형) 주담대 금리 연 3.28~5.29%와 비교하면 금리 상단과 하단 모두 0.1%포인트 높은 수준이다. 운영한도는 2000억원이다.

10년 주기형 주담대 상품은 금융채 10년물을 기초로 한다. 10년마다 금리가 변동되는 구조로 기존 고정형 주담대에 비해 장기간 금리가 고정돼 금리 변동 리스크를 최소화할 수 있다. 은행권 주기형 주담대는 대부분 5년 주기로 금리가 변동된다. 변동형 주담대는 6개월마다 금리가 재산정된다.

신한은행은 이번 주담대 상품의 안정적인 운영을 위해 만기가 10년인 사회적채권 연계 ‘지급보증부 커버드본드’를 발행하기로 했다. 발행 규모는 2000억원이다.

‘지급보증부 커버드본드’는 은행 등 금융기관이 보유한 우량자산(주택담보대출채권 등)을 유동화해 발행하는 채권으로 주택금융공사의 지급보증을 더해 발행 금리는 낮추고 안정성을 높인 금융 상품이다.

이를 통해 은행은 낮은 금리로 자금을 조달해 장기 고정금리 주택담보대출을 제공할 수 있고 고객들은 금리 선택권을 확보하는 동시에 금리 변동 리스크를 줄여 장기 자금 계획을 안정적으로 세울 수 있다.

이번 신한은행의 커버드본드 발행조건은 ▲금액 3000억원 ▲금리 국고채 10년물(9일 종가) + 0.18% ▲기간 10년 등 이며 높은 투자자 수요를 바탕으로 13일 발행한다. 

커버드본드는 발행을 통한 조달비용 효과가 크지 않고 투자자 측면에서도 위험 가중치가 국채나 특수채 보다 높아 그 동안 많이 활성화 되지 못했던 측면이 있었다. 하지만 한국주택금융공사가 지급보증한 커버드본드는 위험가중치가 ‘0’으로 측정돼 투자자에게 매력적이고 발행사 또한 조달비용을 절감할 수 있어 국내 금융시장에 새로운 자금조달 수단으로 평가되고 있다.

신한은행 관계자는 “주택금융공사의 지급보증을 활용한 사회적채권 발행은 시중은행 최초의 시도로써 이를 통해 고객에게 금리 선택권을 넓힌 상품을 제공할 수 있게 됐다”며 “앞으로도 신한은행은 고객들이 필요로 하는 솔루션을 빠르게 다르게 만드는데 집중하고 체감할 수 있는 변화로 고객에게 선택 받는 은행을 만들어 나가겠다”고 밝혔다.