용산국제업무지구 서울시 도계위 심의통과

아시아투데이 정아름 기자 = 서울 용산국제업무지구가 최대 용적률 1700%까지 고밀 개발이 가능해진다.

서울시는 지난 5일 제8차 도시계획위원회를 열고 용산국제업무지구 도시개발구역 지정 및 개발계획(안)을 수정가결 했다고 6일 밝혔다.

서울시와 사업시행(예정)자인 코레일·SH공사는 지속적인 협의 및 MP단, 분야별 전문가 논의를 거쳐 개발계획(안)을 마련하고 주민공람, 관계기관 협의 등 개발계획 결정절차를 진행해 왔다.

이번에 토지이용계획과 기반시설계획 등 개발계획이 확정됨에 따라 용산국제업무지구 개발사업의 본격적인 추진 발판을 마련했다. 향후 실시계획인가 단계에서 지구단위계획 등 도시관리계획을 구체화해 나갈 계획이다.

지난 2월 5일 발표한 개발계획(안)을 실현하기 위해 용도 및 밀도계획, 필요 공공·문화시설 복합화 등에 대한 구체적인 지구단위계획을 수립할 계획이다.

신재생에너지 도입, 랜드마크 조성 및 물길 계획 등도 사업시행(예정)자인 코레일·SH공사와 협의하여 구체화해 나간다.

사업시행으로 교통량 증가가 예상됨에 따라 교통시설 공급 및 선제적 교통수요관리를 통해 현재 교통 서비스수준을 유지하는 교통개선대책(안)도 마련했다.

사업지 주변 및 외곽부 도로개선, 대중교통 기능 개선 등 광역교통개선대책(안)을 마련했으며 국토교통부 광역교통위원회 심의를 거쳐 확정 예정이다.

향후 교통영향평가 등을 통해 교통처리계획의 적정성을 검증하고, 용산국제업무지구에 적용 가능한 교통수요관리 및 교통체계정비 방안을 마련해 대중교통 수단분담률을 70%까지 상향한다.

용산국제업무지구는 국내·외 개발사례 등을 고려해 총 20개 획지(획지당 평균 1만5000㎡)로 계획했다.

구역의 주된 용도에 따라 △국제업무 △업무복합 △업무지원으로 구분한다. 이중 국제업무존은 기존 용도지역 제3종일반주거에서 중심상업지역으로 상향한다.

국제업무존은 획지를 분양받은 민간이 창의혁신 디자인을 제안하면 도시혁신구역 또는 특별건축구역으로 지정을 통해 최대용적률 1700%까지 고밀개발 가능하도록 지원할 계획이다.

임창수 서울시 미래공간기획관은 "오는 7월 용산국제업무지구 도시개발구역 지정과 개발계획을 고시할 예정" 이라며 "2025년 실시계획인가와 기반시설 착공을 목표로 차질없이 추진해 나간다는 계획"이라고 말했다.