韩全租公寓需求激增 仁川涨幅居首逾1亿韩元

仁川公寓全景。【图片提供 网络】

一项调查显示，受利率上升、贷款减少、房价下降等影响，全租房（或称“全税、典税”制度）需求攀升，今年仁川公寓全租价格上涨幅度最大。

在仁川高价公寓相对密集的延寿区松岛洞和西区青萝洞等地区公寓全租价格在1年内上涨1亿韩元（约合人民币53万元）以上。

11日，韩国房地产院发布的数据显示，以今年1月至3月为基准，仁川公寓全租价格上涨1.06%，是首都圈中上涨率唯一超过1%的地区。 同期，首尔公寓全租价格上涨0.86%，京畿道上涨0.63%。

近期，全租公寓成交量大增。数据显示，仁川出租房源（全租公寓）在近一个月内从8076套减少至7274套，减少10%。同期，首尔减少5.5%，京畿道减少4.5%。

韩国房地产R114研究员白赛纶（音）表示：“上月，仁川在一个月内全租房价格激增，涨幅超首尔和京畿道。仁川西区、南洞区、富平区公寓最受欢迎。”

国土交通部实际交易价格公开系统显示，仁川延寿区松岛洞THE SHARP First Park公寓去年2月以2.9亿韩元签约全租，而今年同期全租价为4亿韩元，一年间上涨1.1亿韩元。仁川西区青萝洞汉阳SUJAIN Lake Blue公寓去年3月以2.8亿韩元签约全租，今年同期全租价为3.8亿韩元，价格上涨1亿韩元。仁川佳亭洞LUONE CITY SK Leaders View去年2月全租价为2.95亿韩元，今年1月上涨至4亿韩元。

近期，仁川西区发表首都圈广域快速通道（GTX）D·E路线延长方案及首尔地铁5号线路线延长方案等交通利好提案，全租房价格迅速上涨。

西区某房屋中介相关人士表示：“自西区发表大规模交通开发方案后，房市氛围有所变化。虽然公寓买卖价格仍呈下降趋势，但随着租房需求增加，全租价格或将持续保持上升趋势。”