여전히 어려운 '내 집 마련'

사진=픽사베이

[센머니=박석준 기자]  서울에서 중위소득 가구가 구입할 수 있는 아파트가 100채 중 6채에 불과한 것으로 조사됐다. 

지난달 31일 한국주택금융공사에 따르면 지난해 서울 주택구입물량지수(K-HOI)는 6.4로 조사됐다. 주택구입물량지수란 중위소득과 자산을 활용해 총부채상환비율(DTI) 25.7%의 ‘표준대출’로 구입할 수 있는 아파트 물량 범위를 나타내는 지수를 뜻한다.

해당 지수가 6.4이라는 것은 중위소득 가구가 100채 아파트 가운데 가장 가격이 낮은 순서대로 6.4번째 아파트까지 구매할 능력이 된다는 뜻으로 풀이한다. 가장 비싼 아파트부터 순서대로 94번째 아파트까지는 구매하기 힘들다는 의미다. 

주택금융통계시스템에 따르면 지난해 4분기 중간가구소득은 월 625만 3,000원으로 좃됐다. 이를 풀이하면 세후 기준 연봉이 1억을 넘어도 서울에서 아파트를 구매하기 힘들다는 것이다.

다만 전년 기록한 3.0 대비 지수가 오르기는 했으나 10년 전인 2013년 기록한 27.4와 비교하면 아직도 여전히 낮은 수준이다.

한편 전국의 주택구입물량지수는 전년도보다 8.0 상승한 55.0으로 조사됐다. 2012년 최초 통계 작성 당시 64.8에서 2021년 44.6까지 하락 곡선을 이어오다 최근 2년간 상승했다,