서울 아파트 변함없는 불패신화?… 공인중개사 "매매심리 개선"

지난달 수도권을 중심으로 주택매매 심리가 개선된 것으로 나타났다.

18일 국토연구원 부동산시장연구센터에 따르면 최근 진행한 '2024년 1월 부동산시장 소비자 심리조사' 분석 결과 지난달 전국 주택매매시장 소비심리지수는 전월(100.1)보다 소폭 뛴 103.0이다.

부동산 소비자심리지수는 부동산 중개업소와 일반 가구를 대상으로 설문 조사를 진행해 소비자의 행태변화 및 인지 수준을 0~200의 숫자로 수치화한 데어터다. 지수가 100보다 크면 가격 상승과 거래 증가 응답자가 많고 100보다 작으면 그 반대 의미를 지닌다.

연구원은 해당 지수를 ▲0~95 하강 ▲95~114는 보합 ▲115~200 상승 국면으로 구분한다. 지역별로 살펴보면 ▲수도권 100.4→ 104.7(보합) ▲비수도권 99.9→101.4(보합) ▲서울 99.6→ 104.3(보합) ▲경기 100.4→ 105.2(보합) ▲인천 102.8→ 103.8(보합)이다.

지방의 경우 ▲대구 95.8→ 101.3(보합) ▲울산 100.9→ 109.7(보합) ▲전북 103.3→ 109.1(보합)로 집계됐다. 이밖에 ▲부산 98.2→ 97.2(보합) ▲광주 96.6→ 86.1(하강) ▲세종 95.2→ 93.2(하강) ▲전남 107.2→ 98.6(보합)으로 나타났다.

전국 주택전세시장 소비심리지수는 92.9에서 96.0으로 상승해 하강국면에서 보합국면으로 전환됐다. 지역별로는 ▲수도권 93.1→ 96.9(보합) ▲경기 91.6→ 95.5(보합) ▲인천 89.5→ 95.7(보합)이며 서울은 97.2에서 99.8로 소폭 올랐다.