韩国房地产调研公司“Real Today”对首尔房地产信息广场资料进行分析，并于2日发布的结果显示，今年1月至9月首尔住两用房成交量达5872件。这与去年同期的成交量（1.23万件）相比不到一半，也是自2013年（5011件）以来的最低值。
2015年至2022年，首尔商住两用房的销售量每年均超1万套。特别是在房价大幅上涨的2021年，仅一年就达到1.9246万套的销售，创历史新高。
商住两用房与公寓相比，曾因较少的规定和限制备受购房者关注，但近期随着公寓价格调整和相关限制的放宽，其吸引力有所减弱。
今年的销售数量也大幅减少。据韩国房地产院日前公布的认购数据信息，今年前9个月全国商住两用房的供应量仅达到2807套。从各年度的商住两用房供应量来看，2019年为1.2775万套，2020年增至2.7893万套，2021年达到3.6469万套，而去年则达到2.409万套。尽管考虑到距离年底仅剩3个月时间，供应量依然显著下降。
Real Today研究员金雄植（音）表示：“政府宽松公寓相关限制，导致商住两用房的吸引力减弱，再加上高利率情况下收益率下降，对交易量的减少产生了影响。韩国政府已明确表示不会将商住两用房排除在住宅数量之外，因此预计这种趋势将持续一段时间。”
【图片提供 Gettyimagesbank】
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