"내년 상반기까지 만기도래 전세 중 10% 깡통전세 위험"

서울 주택밀집지역 모습. 사진=장귀용 기자

올해 하반기부터 내년 상반기까지 만기도래하는 전세 계약 중 10%가 깡통전세 위험에 노출돼 있다는 우려가 제기됐다.

29일 국회 예산정책처가 최신 자료를 이용해 분석한 결과 올해 하반기 및 내년 상반기 만기 도래하는 전세계약 중 깡통전세 위험가구는 10.9%인 11만2000가구로 추산됐다.

깡통전세는 주택 매매 시세가 전세보증금에 못 미치는 곳을 말한다.

깡통전세 위험가구 비중은 비수도권(14.6%)과 오피스텔(25.3%)이 높은 것으로 분석됐다.

깡통전세 위험가구의 깡통전세 차액(전세보증금과 매매시세 간 격차)은 평균 2345만원, 매매시세의 11.2%로 분석됐다.

또 역전세 위험가구는 59.4%인 65만4000가구에 달하는 것으로 분석됐다. 역전세는 부동산 시장 하락세로 인해 전세 시세가 기존 전세보증금보다 낮은 경우를 말한다.

역전세 위험가구 비중이 가장 높은 곳은 경기·인천(63.8%)이었고, 주택유형별로는 아파트(66.8%) 비중이 높았다.

역전세 위험가구의 역전세 차액(전세보증금과 전세시세 간 격차)은 평균 7319만원으로 전세보증금의 19.5% 수준으로 나타났다.