高端住宅市场交热度不减 “百亿俱乐部”再填新成员

首尔公寓的交易价格从今年起止跌回升，尤其是高档公寓价格接连再创新高，多处小区进入“百亿俱乐部”（价格超过100亿韩元）。

国土交通部日前公开的数据显示，位于首尔城东区圣水洞的“Galleria Forêt”公寓（面积241㎡）上月22日以100亿韩元（约合人民币5400万元）的价格成交，较此前的最高价（84.5亿韩元）上涨了15.5亿韩元。

除“Galleria Forêt”外，今年还有两处公寓小区交易价格突破100亿韩元，位于首尔龙山区汉南洞的“Paarc汉南”（面积268㎡）上月17日交易价格为180亿韩元，创下韩国公寓交易价格新高。另一处是同样位于汉南洞的“汉南The Hill”（面积240㎡），交易价格为110亿韩元。

另有多处公寓小区的价格已逼近100亿韩元，位于江南区道谷洞的“Towe Palace”（面积301㎡）今年7月交易价格为99亿韩元，较此前的最高价（87亿韩元）上涨12亿韩元。位于龙山区的“Nine One汉南”（面积206㎡）今年6月以90亿韩元的价格成交。城东区圣水洞的“ACRO Seoul Forest”（面积198㎡）近期交易价格已达99亿韩元，100亿韩元大关近在眼前。

价格在50亿韩元以上的公寓交易量也呈增长趋势，今年前8个月，首尔市超过50亿韩元的公寓交易量为109件，同比增长18.5%，其中涨幅最大的是位于首尔江南区狎鸥亭洞的汉阳公寓（面积161.9㎡），上月以53亿韩元的价格出售，较此前的最高价格上涨了17亿韩元。

高档公寓价格的上涨拉动了首尔整体公寓价格的涨势，同时价格两极化现象进一步深化。国土交通部分析称，今年前8个月，首尔市价格在15亿韩元以上的公寓交易量为4428件，占全体公寓交易量的17.5%，创下自2006年实施此项统计以来的最高水平。同时6亿韩元以下的公寓交易量为6476件，占比25.6%，为历史最低水平。
 

首尔狎鸥亭一带公寓小区。【图片提供 韩联社】