[청년투데이=장효남 기자] 서울주택도시공사(SH공사, 사장 김헌동)가 SH인터넷청약 누리집(홈페이지)을 통해 토지임대부 분양주택인 고덕강일 3단지 2차 사전예약 특별공급 접수를 받는다고 23일 밝혔다.
토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고, 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택 유형이다. 40년 간 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 안정적으로 거주할 수 있다.
이번에 공급하는 고덕강일 3단지 전용면적 49㎡의 추정분양가는 약 3억1,400만 원, 추정 토지임대료는 월 35만 원이며 보증금 방식을 원할 경우 전환 가능토록 해 임대료 부담을 줄여줄 계획이다.
공급 물량은 총 590호(전용면적 49㎡)이며, 전체 공급 물량의 80%인 471호를 청년(88호)·신혼부부(236호)·생애최초(147호)로 특별공급하고 나머지 119호는 일반 공급한다.
신청자격은 사전예약 입주자모집공고일 기준 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택세대구성원이며, 주택청약종합저축 또는 청약저축 가입자여야 한다. 자산·소득기준 등 자세한 사항은 공고문에서 확인할 수 있다.
접수 기간은 △ 특별공급=6월 26일~6월 27일 △ 일반공급=6월 28일~6월 29일 등이며, 당첨자 발표는 7월 12일 예정돼 있다. 만 65세 이상 고령자·장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우 본사 현장 접수처를 활용할 수 있다.
한편 고덕강일 3단지는 총 1,305호로, 한강에 인접해 있으며, 근처에 미사한강공원, 고덕생태공원 등이 위치해 있다. 단지 반경 300m 이내 강빛초·중학교 및 병설유치원이 있어 안전한 교육환경을 누릴 수 있다.
해당 단지는 ▲분양원가 공개 ▲ 후분양제 ▲ 고품질주택 ▲ 직접시공제 ▲ 적정임금제 ▲ 자산 및 사업결과 공개 등 김헌동 사장 취임 이후 시도해온 여러 혁신적인 정책을 모두 적용하는 첫 단지가 될 전망이다.
SH공사는 후분양을 적용하여 공정 90% 완료 시점인 2026년 하반기본청약을 진행할 예정이다. 이를 통해 사전예약 당첨자가 건설현장을 확인하고 청약 여부를 결정할 수 있다.
김헌동 사장은 “공사는 그동안 분양원가 공개, 자산공개, 사업결과 공개, 후분양제, 직접시공제, 적정임금제 등 대한민국 어디에서도 볼 수 없었던 ‘파격’을 시도해 왔다”고 밝혔다.
이어서 “고덕강일 3단지는 이 모든 ‘혁신’을 담은 ‘시작점’이 될 것이다. 올해 하반기 선보일 마곡 및 한강 이남에서도 고덕강일 3단지의 ‘혁신’을 이어갈 것”이라고 덧붙였다.
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