韩国公寓购买心理指数11周来首现下跌

韩公寓供求指数时隔11周转为下降趋势。

韩国房地产院23日公布的数据显示，6月第3周（以19日为准）全国公寓买卖供求指数为86.1，较前一周（86.2）下降0.1个百分点。韩国公寓供求指数在4月第一周达77.3点后，从4月第二周到上周连续10周上涨，而时隔11周转为下降。

买卖供求指数反映房地产市场的供求关系，以100点为基准，当买卖供求指数高于100时，表示市场中买方多于卖方，供不应求；当数值跌至100以下时，意味着市场中卖方多于买方。

首都圈买卖供求指数从上周85.3上升至85.7，但地方地区从86.9降至86.5，拖累全国数据。地方买卖供求指数也自今年4月第一周（80.1）以来时隔11周下跌。六大广域市买卖供求指数也从上周的83.6降至83.3。大邱从82降至81.3，光州从88.4降至86.9。

首尔公寓买卖供求指数从84.6上升至84.8，增加了0.2点。自今年2月第四周的66.3点起，连续16周保持上升趋势。此外，这是自去年7月第四周（85.0）以来时隔11个月的最高值。然而，由尚未达到基准线（100），卖方仍然多于买方总数。

具体来看，包括江南四区在内的东南圈由88.9上升至89，逼近90点。据分析，以首尔江南地区的高价公寓为主出现价格反弹趋势，购买心理指数正在上涨。西北圈（恩平、西大门、麻浦）由77.8上升至78.3、西南圈（阳川、江西、九龙、永登浦、铜雀、冠岳）由80.5上升至81.7、市中心地区（龙山、钟路、中区）由上周的84.4升至84.5。然而，东北圈（芦原、道峰、江北等）却由87.8降至87.1，与江南圈出现的反弹趋势形成鲜明对比。

首尔市的全租房供需指数也呈上升趋势。数据显示，首尔市最近一周全租房供需指数周环比上升0.2个百分点，为84.8。从今年2月第二周起已连续19周上升。

 

位于首尔江南区的公寓区【图片提供 网路】