자본시장연구원, 부동산 PF 위험 증권사들에 유동성 확보 강조

여의도 증권가 [사진=연합뉴스]

증권사들이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위험을 주의하기 위해 각사 위험(리스크)을 평가해 유동성 확보 계획을 세워야 한다는 지적이 나왔다.

자본시장연구원은 22일 '국내 증권업 부동산 PF 위험 요인과 대응 방안'이라는 보고서를 발간해 "지난해부터 시장 요인의 악화로 부동산 PF의 위험이 커졌다"고 밝혔다.

그러면서 "특히 올해는 부동산 PF와 금융사 및 자본시장 간 위험 전이에 유의해야 한다"고 강조했다.

보고서는 지난 3월 정부가 발표한 유동성 지원, PF 사업장 지원 등의 대책이 단기적으로는 부동산 PF 위험을 완화할 수 있다고 봤다.

다만 이러한 정책을 시행하는 과정에서 시장 규율이 훼손되지 않도록 사업성과 수익성을 엄격하게 평가해, 존속가치가 청산가치보다 높다고 인정되는 경우에만 지원을 제공해야 한다고 지적했다.

보고서는 과도한 위험을 보유한 증권사는 부동산 PF 포지션 매각을 고려하고, 여력이 있는 증권사는 펀드를 활용해 유동화증권을 매입하는 방안 등을 제시했다.

또한 증권사들이 부동산 PF 사업장 채무불이행(디폴트) 발생에 대비해 매각이나 정리 절차를 수립하고 부동산신탁사의 책임준공 확약이 실행 가능한지 점검해야 한다고도 했다.

아울러 기대수익과 위험을 고려한 부동산 PF 위험관리 기준과 심사부서의 요건을 정비하는 등 중장기적으로 내부통제를 강화해야 한다고도 강조했다.

[뉴스로드] 이다혜 기자 [e-mail]