인천 송도국제도시 6·8공구에 초고층 타워가 들어설 예정이다. 높이는 기존의 151층 층에서→103층으로 조정됐으며, 국제 공모전을 통해 랜드마크와 테마파크 등 송도의 경관을 디자인할 계획이다.
인천경제자유구역청(IFEZ)은 지난 15일 송도 6·8공구 중심부 개발사업의 우선협상대상자인 ㈜블루코어PFV(이하 블루코어)와 기본협약을 체결했다.
송도 6·8공구 개발은 인천대교 인근의 128만㎡ 부지에 7조6000억 원을 투입했다. 103층 이상의 랜드마크 타워를 건립하고 문화·관광·레저·업무 단지를 조성하는 사업이이며, 기간은 2023~2032년까지 총 10년간 이어진다.
또한 이번 협상에서 인천경제청과 블루코어는 송도 6·8공구(전체 582만8284㎡)의 중심구역(128만㎡)에 호텔, 골프장, 놀이시설 및 랜드마크 타워를 설치하기 위해 국제 디자인 공모에 나섰다. 국제 경쟁을 통해 세계에서 주목하는 건축과 도시 디자인을 창출하기 위해서다.
인천경제청은 "랜드마크 건설과 관련해 단순한 높이와 규모만으로는 진정한 랜드마크로서의 역할을 할 수 없다고 판단했다" 며 "조속한 시일 내에 국제 디자인 공모를 개최하는 것에 합의했다"고 밝혔다.
또한 "국제 디자인 공모 대상을 103층 타워(랜드마크Ⅰ)뿐만 아니라 워터프런트 수변에 건립되는 랜드마크Ⅱ, 스트리트파크, 테마파크 조형물 등 주요 시설을 포함한 공모로 확대하기로 했다"고 전했다.
뿐만 아니라 "인천도시철도 1호선 송도달빛축제공원역부터 해안가 테마파크를 잇는 1.8㎞의 스트리트파크는 눈, 비가 많은 4계절이 뚜렷한 우리나라의 환경을 감안해 단순한 오픈 통로가 아닌 계절에 상관 없이 이용 가능한 테마거리롤 조성한다"고 덧붙였다.
한편 송도 6·8공구 개발사업은 지난 2006년부터 시작됐다. 하지만 인천 랜드마크시티 조성 계획이 발표된 이후 17년 동안 금융위기, 지방정부 교체, 글로벌 경기 악화 등 영향으로 추진과 중단이 반복되어 왔다.
그러나 지난해 3월 랜드마크 타워, 공원, 대관람차, 주택단지 등이 들어서는 '아이코어시티' 사업으로 명칭이 변경돼 재추진됐다. 당시 개발계획안에는 103층(420ｍ) 높이의 초고층 건물을 중심으로 도심형 테마파크, 18홀 대중골프장, 주거·상업·전시시설 등을 조성하는 내용이 포함된 바 있다.
103층 ICT 타워 반대하는 지역,시민사회 주민들
인천 송도국제도시 6·8 공구 103층 초고층 빌딩 건립을 놓고 송도 주민들과 시민사회 모두가 반발하고 있다.
당초 151층 인천타워가 103층으로 줄은 데다가 위치도 워터프런트 중심에서 외곽인 골프장으로 옮겨진 점을 지적하며 크게 반발하고 있다. 이들은 '시대에 역행하는 발상'이라며 철회를 촉구한 바 있다.
지역주민들은 인천시청에서 계획에 반발하는 기자회견을 열고 “송도국제도시 6·8공구 국제공모 사업계획을 전면 수정해야 한다”며 “이원재 인천경제청장은 즉각 퇴진하고 박남춘 인천시장이 직접 붕괴 직전의 송도 6·8공구 국제공모사업을 재건할 것”을 촉구하며 삭발식을 단행했다.
이들은 특히 타워의 위치에 대해 “도시의 공간구조와 발전축을 송두리째 흔든 중차대한 사항인데, 수십 년간 유지되고 계획되어온 도시계획 중심축을 도시 전체가 아닌 이번 사업만 바라보고 흔들어 버린 것”이라고 비판했다.
또한 “이를 승인한 인천경제청 담당자들은 반드시 송도 역사에서 심판을 받게 될 것”이라며 “인천타워를 워터프런트(송도 핵심가치) 랜드마크에서, 골프장 랜드마크로 전락시킨 계획을 절대 수용할 수 없다”고 강조했다.
이어 “특히 인천타워는 반드시 대한민국 NO.1 높이로 건설돼야 하고 필요하다면 인천경제청의 수익을 인천타워 건설에 배분하라”며 “또 정체불명의 ICT 타워라는 이름 사용에 반대하며 인천타워 이름 그대로 사용해야 한다”고 덧붙였다.
이 외에도 송도 워터프런트 건립 계획이었던 R7블럭에 대규모 주상복합 아파트 단지를 전면배치하고 R7과 연계축을 형성하는 M6(인천타워 부지) 블록도 대규모 주거 위주의 편성과 단절도로를 배치한 점에 대해서도 지적한 바 있다.
또한 이들은 “4년 전 협상초기에 비해 현재 이번 사업의 수익시설인 아파트 분양가가 200% 상승해 사업수익이 적어도 수조 원은 늘어났을 것으로 본다”며 “그렇다면 미달사업으로 판단해 인천경제청이 직접 취소한 4년 전 사업자 및 인천경제청 사업내용과 이번 발표 사업내용안의 비교분석 작업이 함께 공개됐어야 한다”는 의견도 내놨다.
즉 4년 전 대비 늘어난 사업수익이 어떤 방식으로 이번 발표사업에 현출·배치됐는지, 그 책정 사업비와 함께 공개돼야 한다며 촉구했다.
[하이뉴스 / 정시은 기자]
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