소형아파트 3.3㎡당 2천만원 돌파

[사진=연합]

전용면적 60㎡ 아파트 분양가가 3.3㎡당 2000만원을 돌파했다.

8일 부동산R114가 청약홈에 공개된 아파트 청약 단지의 분양가를 분석한 결과, 올해 1월부터 4월까지 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1699만원으로 집계됐다.

이는 지난해 평균 1521만원과 비교해 11.7%, 2017년의 1161만 원 대비 46.3% 올랐다.

아파트 분양가는 최근 자재비와 인건비 등 공사비 상승과 고금리 여파로 가파른 상승세를 보이고 있다.

올해초 규제지역 해제로 분양가 상한제 적용 지역이 강남과 서초, 송파와 용산구 등 4곳으로 대폭 축소되면서 고분양가 단지가 속출하고 있다.

이에 따라 올해 수도권 아파트 3.3㎡당 분양가는 평균 1934만 원을 기록하며 지난해 1774만 원보다 9% 더 올랐다.

올해 전국 전용 60㎡ 이하 아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 2349만원을 기록하며 2000만원대를 넘어섰다.

지난해 1938만원 대비 21.2%, 2017년 1198만원에 비해서는 96.1%나 급등한 것이다.

이는 경기도 아파트의 전용 60㎡ 이하 분양가가 지난해 1817만원에서 올해 2545만 원으로 크게 오른 영향이 크다.

전문가들은 최근 분양경기 침체로 미분양 증가 위험이 커진 가운데 분양가 상승이 분양시장에 악재가 될 것으로 우려하고 있다.

특히 전용 60㎡ 이하 소형 아파트의 분양가가 급등하면서 젊은 층의 청약을 통한 내집마련은 더 어려워질 전망이다.

부동산R114 여경희 수석연구원은 “5월부터 분양 물량이 본격적으로 늘어나면 최근 주춤하던 미분양 증가세가 다시 가팔라질 수 있다”며 “분양가가 낮고 입지 여건이 좋은 곳은 청약자가 몰리는 반면, 비인기 지역이나 고분양가 단지는 외면받는 등 청약시장의 양극화가 심화될 것”이라고 내다봤다.

채훈식 기자 [e-mail]