부산의 이른바 '부자 아파트'가 몰려있는 해운대에서 70억 원의 아파트 거래가 이뤄졌다. 7년 전 최고가보다 무려 44억 원 상승한 가격이다.
12일 국토교통부가 운영하는 실거래가 공개 시스템에 따르면, 부산 해운대구 우동에 위치한 '해운대 아이파크' 전용 219m2는 이달 초 70억 원에 직거래됐다.
2016년 7월 세웠던 신고가(26억420만 원)보다 43억9580만 원 상승한 금액이다. 지난해 같은 우동에 위치한 ‘해운대 경동제이드’ 47층(234.7m2)이 75억 원에 매매된데 이어 70억 원을 넘어선 역대 두 번째 기록이다.
부산 아파트 최고 매매가는 2012년까지 40억 원에 미치지 못했다. 그러나 2013년 12월 '해운대 두산위브더제니스'(전용 222m2)이 40억4530만 원, 2021년 5월 '엘시티' 전용 (186m2)이 43억5000만 원에 거래되는 등 상승세를 타기 시작했다.
2021년에 거래가는 50억 원선을 약간 밑돌았고, 지난해 단숨에 20억 원 이상 치솟은 70억 원대 기록이 나왔다. 부산 역대 최고가 20위 중 19개는 모두 해운대구 아파트였다.
앞으로도 해운대구 위상은 높아질 수밖에 없다는 게 전문가들의 진단이다. 달맞이고개 일대를 중심으로 100억 원대의 초호화 주거시설 공급이 이뤄지고 있기 때문이다.
현재 분양 중인 하이엔드 빌라 '애서튼 어퍼하우스'(투시도)의 경우 분양가가 70억 원에서 최고 100억 원에 달한다. 또한 그랜드조선 부산 호텔 뒤편에는 100억 원 이상의 오피스텔이 올 상반기 중 분양될 예정이다.
한 부동산 전문가는 “달맞이고개는 해운대구를 대표하는 전통적인 부촌"이라며 "마린시티, 센텀시티 개발 이후 다소 위상이 낮아지기도 했지만 초고가 주택이 연이어 공급되면서 다시 기대를 모으고 있다”고 진단했다.
이어 “특히 서울의 부자들이 해운대 일대에 세컨드하우스를 갖고 있는 경우가 많다"면서 "부산 부자들도 고가 아파트와 주택을 계약하는 사례가 점차 늘고 있다"고 덧붙였다.
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