서울 빌딩 거래 한달새 '1.5배' 늘었는데… 50억원 이하 소형 '절반'

올해 2월 서울 상업·업무용 빌딩 매매거래량이 전월 대비 증가해 9개월 연속 하락세를 벗어났다.

4일 상업용부동산 정보기업 '부동산플래닛'이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 지난 2월 서울 상업·업무용 빌딩 매매거래량은 85건으로 올해 1월(52건) 대비 63.5% 증가했다.

서울 빌딩 거래량은 지난해 4월 이후 하락세를 보여, 올 1월 2008년 11월(50건) 이후 역대 최저치를 기록했다. 다만 2월 거래량도 전년 동월(200건) 대비 절반 수준에 그쳐 회복세로 보긴 어렵다는 게 업계의 분석이다.

빌딩 규모별로 소형 빌딩 거래가 주를 이뤘다. 꼬마빌딩(연면적 100㎡~3000㎡) 거래 건수가 61건으로 전체 거래의 71.8%를 차지했다. 거래 물건당 금액은 10억~50억원 빌딩이 39건으로 45.9%를 차지했다.

정수민 부동산플래닛 대표는 "시장이 불안할수록 자금 흐름이 용이한 물건부터 찾아오는 경향을 보인다"며 "다만 아직 작은 정책 변화에도 동요가 심할 수 있고 전문가들 사이에서 투자 적기에 대한 평가가 엇갈리는 만큼 상황을 예의주시하면서 조심스럽게 접근해야 할 것"이라고 조언했다.