올해 초부터 생활 인프라가 풍부한 지방 도심의 노른자위 재개발 구역에서 공급되는 아파트에 눈길이 쏠린다.
학군이 좋고 교통이 편리하면서도 정비사업을 통해 주거환경이 개선될 것으로 기대되는 지방 도심 재개발 아파트 청약 경쟁률이 높계 나타나고 있다.
실제로 포스코이엔씨가 지난 2월 전주 서신동 감나무골 재개발로 일반분양한 ‘서신 더샵 비발디’(1914각구)는 일주일만에 100% 계약이 완료됐다.
현대건설과 금호건설이 지난달 청주 사직3구역을 재개발하는 ‘힐스테이트 어울림 청주사직’(2330가구)도 일반분양(1675)에 4561명이 몰렸다.
지방 도심에 공급된 대단지 새 아파트는 부동산 침체기에도 가격을 빠르게 회복하고 있는 것으로 나타났다.
KB부동산시세에 따르면 부산 연산6구역을 재개발해 2020년 7월 입주한 ‘연산 롯데캐슬 골드포레’(1230가구) 전용 84㎡ 평균 매매시세는 지난달 기준 7억3000만원으로 지난해 1월 6억3000만원 대비 1억원이 올랐다.
비숫한 시기에 부산 기장 일광신도시나 명지지구에서 공급한 아파트의 시세 하락세와는 대조적인 모습이다.
이에 따라 이달 10일 총선이후 지방 도심 재개발구역에서 분양 예정인 대단지 아파트의 청약결과도 주목된다.
롯데건설·SK에코플랜트가 이달 말 울산 신정동 B-08구역을 재개발해 분양하는 ‘라엘에스’는 2033가구로 구성되는 대단지 아파트다. 울산에서 그동안 주상복합아파트 공급이 주류를 이룬 만큼 이번 대단지 아파트 분양에 대한 관심이 클 것으로 예상된다.
GS건설·SK에코플랜트가 대전 문화동 8재개발구역에 공급하는 ‘문화자이 SK뷰’(1746가구) 및 대우건설·중흥토건이 원주 원동 다박골구역 재개발로 공급하는 ‘푸르지오 더 센트럴’(1502가구)도 이달 청약을 앞두고 있다.
분양 업계 관계자는 “지방에서는 명문학교가 대개 구도심에 위치해 도심 재개발 아파트를 선호하는 이유로 꼽히고 있다”며 “새 아파트는 차별화된 입주민 시설을 갖춰 관심이 높다”고 말했다.
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