재정부담에 재협상까지…고금리에 상업용 부동산 비상

일부 도시에서 오피스와 쇼핑몰, 호텔 등을 중심으로 최근 회복 조짐이 나타났지만 금리가 빠르게 오르면서 부동산 가치가 하락하고 거래와 대출 시장의 부담이 다시 커지고 있다는 분석이다.

금리 상승은 과거 낮은 금리로 조달한 대출의 만기가 돌아오면서 부동산 소유주들의 부담도 키우고 있다.

매수자들이 자금 조달 비용 상승을 이유로 가격을 낮춰주거나 다른 조건을 양보하지 않으면 거래를 포기하겠다고 매도자를 압박하는 식이다.