"내 집 마련 마지막 베팅" 늘지만…싼 빌라는 주의 필요

“아파트값은 계속 오르죠, 대출은 막혔죠, 월급 모아 번듯한 아파트를 어떻게 삽니까.저희 세대에게 이제 내집을 마련할 마지막 방법은 재개발 빌라 투자밖에 없어요.”(서울 노원구 거주·30대 직장인 정모씨) 서울 노원구의 구축 아파트에서 보증금 5000만원, 월세 150만원을 내며 거주 중인 30대 후반 A씨는 올해 들어 재개발 공부를 본격적으로 시작했다.

서울 아파트값이 단기간에 급등하고 대출을 비롯한 각종 부동산 규제가 강화되면서, 상대적으로 적은 자금으로 서울 신축 아파트 입주권을 기대할 수 있는 재개발 초기 단계의 빌라가 청년층의 ‘마지막 내 집 마련 사다리’로 떠오르고 있다.

결국 3억원 안팎의 자금으로 ‘갭투자’가 가능하면서도 서울 핵심 입지 신축 아파트 입주권을 기대할 수 있는 재개발 초기 빌라가 청년층의 사실상 마지막 선택지로 떠오르고 있다는 것이다.