실거주와 비거주 '선악' 나누는 정책서 벗어나야[손바닥 부동산]
그는 장기간의 미국 주택가격 자료를 분석해 주택가격의 장기 상승률이 물가상승률을 크게 웃돌지 않는다는 점을 보여줬고 2000년대 초 주택시장 과열을 경고했다.
최근 10년간 S&P 코탈리티 케이스-실러 주택 가격 지수.(자료=도시와경제) 하지만 중요한 것은 그 주택의 가격이 아니라 그 주택이 제공하는 효용이다.
결국 정책이 바라봐야 할 것은 거주 여부가 아니라 행태다.
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