“하닉 성과급 받은 사람만 사라는거냐”…‘세 낀 주택’ 매매 정책 놓고 부글부글

“온갖 규제로 대출을 막아놓고 전세금 수억원의 ‘세 낀 주택’을 어떻게 사라는건지 모르겠다.” 서울 성동구에 거주하는 직장인 모씨는 정부가 토지거래허가구역의 ‘세 낀 주택’에 대한 매매를 허용한다는 소식에 눈여겨보던 단지의 아파트 가격을 알아보다 매수 의사를 접었다.

‘세 낀 주택’에 대한 무주택자의 매수가 쉽지 않은 것은 대출 규제 탓이다.

생애 처음으로 내 집을 마련하는 매수자가 전세금 7억원이 낀 매매가 12억원의 서울 아파트를 구입한다고 가정할 때 대출 가능한 금액은 주택담보인정비율(LTV) 70%를 적용한다해도 상한선인 6억원이다.