“같은 아파트인데 11억 차이”…서울 전세에 '계급' 생긴 충격적인 이유
서울 아파트 전세 시장에서 동일 단지·동일 면적임에도 보증금이 수억 원에서 많게는 10억 원 이상 벌어지는 이른바 ‘이중 가격’ 현상이 뚜렷해지고 있다.
최근 실거래 자료를 보면 갱신 계약과 신규 계약 간 격차가 구조적으로 벌어지는 흐름이 확인된다.
시세보다 낮은 가격으로 공급되는 일부 분양 물량에 수요가 몰리는 것처럼, 전세 시장에서도 낮은 가격이 유지된 기존 계약과 높은 가격의 신규 계약 간 괴리가 커지며 일종의 ‘가격 격차 프리미엄’이 형성되고 있다는 것이다.
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