트럼프식 주택 해법?…"공급 대책 없이 수요 과도 자극"

앞서 트럼프 대통령이 발표한 주택 정책은 주택 구매자를 지원하고 모기지 금리를 낮추는 데 중점을 두고 있다.

특히 모기지 금리를 낮추고 정체된 주택 시장에 활력을 불어넣는다고 하더라도, 공급 없이 수요만 과도하게 자극해 오히려 주택 가격이 오를 수 있다고 지적한다.

컬럼비아 대학교 경영대학원의 부동산 및 금융학 교수 스틴 반 니우어버그는 "주택담보대출에 보조금을 지급하면 어떻게 될 것 같냐"며 "보조금은 모두 주택 가격에 반영된다.신규 주택 공급이 부족한 상황에서 수요 보조 정책들은 제대로 작동하지 않는다"고 주장했다.