지식산업센터, 25% 조정 후 찾아온 ‘긴 정체’[0과1로 보는 부동산세상]
[문지형 알스퀘어 대외협력실장] 2022년 2분기, 지식산업센터 시장은 정점을 찍었다.
리포트에 따르면 지산은 금리보다 투자심리와 규제 환경의 영향을 크게 받는 자산군이다.
오피스 캡레이트는 2001년 12.8%에서 올해 3분기 4.0%까지 하락했고, 금리 대비 스프레드는 138bps로 글로벌 금융위기 이후 평균(172~334bps)을 밑돌았다.
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