놓쳐버린 분양 골든타임? 고금리·고분양가·집값하락 삼중고 [둔촌주공 히스토리 (下)]

집값은 ‘오늘이 제일 싸다’는 말이 나올 정도로 급등세를 이어갔으며, 그에 따라 분양시장 역시 분양만 했다 하면 두 자릿수 경쟁률로 청약이 마감되는 것은 물론 완판도 심심치 않게 찾아볼 수 있을 정도로 시장이 뜨거웠다.

올해 부동산시장은 세계적인 경기침체와 원자재값 상승, 지난 2년간 풀렸던 시중유동성 회수를 위한 기준금리 급상승 등이 맞물리며 작년의 활황이 거짓말처럼 느껴질 정도의 하락장을 나타내고 있다.

부동산 한 전문가는 “지난해에만 분양됐어도 둔촌주공재건축은 최소 두 자릿수, 최대 세 자릿수 경쟁률도 기대할 수 있을 정도로 최대어에 속했다”며, “불과 1년 사이 러시아 우크라이나 전쟁이나 미 연준의 금리인상 자이언트 스텝 연발, 레고랜드발 PF부실 우려 사태까지 너무 많은 일이 한꺼번에 터지면서 둔촌주공에 있어 최악의 시나리오가 현실화된 것이다.